РЕШЕНИЕ № 22 от 17.11.2015 г. . Об утверждении Норматив градостроительного проектирования сельского поселения Новоянзигитовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан
Совет сельского поселения Новоянзигитовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан
№ 22 от 17.11.2015 г.
В соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, в целях применения при разработке, согласовании, экспертизе и реализации документов территориального планирования сельского поселения Новоянзигитовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан и входящих в его состав населенных пунктов, Совет сельского поселения Новоянзигитовский сельсовет
Р Е Ш И Л :
Обнародовать настоящее решение на официальном сайте администрации сельского поселения Новоянзигитовский сельсовет .
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета сельского поселения сельсовет земельным вопросам, благоустройству и экологии.
Содержание:
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Назначение и область применения местных градостроительных нормативов
1.1.1. Настоящие нормативы градостроительного проектирования разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий сельских поселений Республики Башкортостан в пределах их границ.
1.1.2. Нормативы градостроительного проектирования &ndash| нормативно-технические документы, которые содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ( в том числе и объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории).
1.1.3. Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе и реализации документов территориального планирования сельских поселений Республики Башкортостан и входящих в их состав населенных пунктов, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, правоохранительными органами Республики Башкортостан.
1.1.4. Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Башкортостан, независимо от их организационно-правовой формы.
1.1.5. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться действующими федеральными и республиканскими градостроительными нормами и законами Российской Федерации. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается отсылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
1.1.6. Разработка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования должны быть выполнены в соответствии со статьей 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации по отдельным субъектам с учетом местных условий.
1.1.7. Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности, содержащиеся в республиканских нормативах градостроительного проектирования.
1.1.8. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в разделе 17.1.
1.1.9. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Башкортостан, используемых при разработке нормативов, приведен в разделе 17.2.
1.2. Общая организация территории сельских поселений
1.2.1. Общая организация территории сельских поселений должна осуществляться на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации, развития сферы обслуживания, допустимой антропогенной нагрузки на окружающую среду с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, обеспечения устойчивого функционирования естественных экологических систем.
При этом необходимо учитывать:
– возможности развития сельских поселений и сельских населенных пунктов за счет имеющихся территориальных (резервные территории) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства|
– возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки|
– изменение структуры жилищного строительства в сторону увеличения малоэтажного домостроения при соответствующем технико-экономическом обосновании|
– требования законодательства по развитию рынка земли и жилья|
– возможности бюджета и привлечения негосударственных инвестиций для программ развития сельских поселений.
По функциональному использованию территории сельского поселения подразделяются на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.
1.2.2. Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон| для устройства путей внутриселенного сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
1.2.3. Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внешних сообщений.
1.2.4. Ландшафтно-рекреационная территория включает леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
1.2.5. Территория земель сельскохозяйственного назначения &ndash| зона сельскохозяйственных угодий, которые включают пашни, луга, пастбища, многолетние насаждения, залежи &ndash| зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначены для ведения сельского хозяйства.
1.2.6. В пределах указанных территорий в результате градостроительного зонирования могут устанавливаться следующие территориальные зоны:
– жилые|
– общественно-деловые|
– производственные|
– инженерной инфраструктуры|
– транспортной инфраструктуры|
– сельскохозяйственного использования|
– рекреационного назначения|
– особо охраняемых территорий|
– специального назначения|
– иные виды территориальных зон.
1.2.7. В состав жилых зон включаются зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными жилыми зданиями и жилой застройки иных видов.
1.2.8. В состав общественно-деловых зон включаются:
– зоны делового, общественного и коммерческого назначения|
– зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения|
– зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной деятельности|
– общественно-деловые зоны иных видов.
1.2.9. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур включаются:
– коммунальные зоны &ndash| зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли|
– производственные зоны &ndash| зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду|
– иные виды зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
1.2.10. В состав зон сельскохозяйственного назначения включаются:
– зоны сельскохозяйственных угодий &ndash| пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)|
– зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
1.2.11. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых лесами сельских поселений, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
1.2.12. В состав зон особо охраняемых территорий включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
1.2.13. В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
1.2.14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
Помимо предусмотренных территориальных зон органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2.15. В территориальных зонах могут выделяться территории, особенности использования которых определяются земельным законодательством РФ, законодательством РФ об охране окружающей среды, законодательством РФ об объектах культурного наследия, иными федеральными законами.
1.2.16. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
– функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом сельского поселения, с учетом требований настоящих нормативов|
– сложившейся планировки территории и существующего землепользования|
– планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории|
– предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
1.2.17. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
– линиям улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений|
– красным линиям|
– границам земельных участков|
– границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований|
– границам муниципальных образований|
– естественным границам природных объектов|
– иным границам.
1.2.18. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников, исторических населенных пунктов, зон охраны объектов культурного наследия, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, могу не совпадать с границами территориальных зон.
1.2.19. Границы улично-дорожной сети населенных пунктов обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от участков других территориальных зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.
1.2.20. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, настоящими нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.
1.2.21. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих территориальных зон, а также границ внутриквартальных участков.
1.2.22. Виды территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются правилами землепользования и застройки сельских поселений с учетом ограничений, установленных федеральными и республиканскими нормативно-правовыми актами, а также настоящими нормативами.
1.2.23. При составлении баланса существующего и проектного использования территории сельского поселения необходимо принимать зонирование, установленное настоящими нормативами.
1.2.24. Планировочное структурное членение территории сельского поселения должно предусматривать:
– взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений)|
– доступность объектов, расположенных на территории сельских поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями настоящих нормативов|
– интенсивность использования территории с учетом ее кадастровой ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков|
– организацию системы общественных центров сельских поселений в увязке с инженерной и транспортной инфраструктурами|
– сохранение объектов культурного наследия и исторической планировки и застройки|
– сохранение и развитие природного комплекса как части системы зеленой зоны населенных пунктов.
1.2.25. Планировочную организацию территории сельского поселения следует проектировать в увязке с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли. При этом необходимо предусматривать меры по улучшению природной среды, развитию системы культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения.
1.3. Резервные территории
1.3.1. Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития на территориях, примыкающих к границе (черте) населенных пунктов.
1.3.2. Под резервные территории возможен выкуп сельскохозяйственных земель с низкой кадастровой стоимостью сельхозугодий.
1.3.3. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 25 лет с учетом перспектив развития определенных документами территориального планирования (схемами территориального планирования, генпланами сельских поселений).
1.3.4. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.
1.3.5. Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды строительства в интересах жителей сельского поселения.
1.3.6. Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий для развития, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
1.3.7. Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами резервных территорий, планируемых для развития, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1 часа.
1.3.8. В сельском поселении выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав сельских населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.
1.4. Селитебная территория
1.4.1. Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.
1.4.2. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Существующая и перспективная расчетная обеспеченность жильем определяется в целом по территории и отдельным ее районам на основе прогнозных данных о среднем размере семьи с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, в том числе за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с нормативными требованиями
1.4.3. При определении соотношения типов нового жилищного строительства необходимо исходить из учета конкретных возможностей развития сельского поселения наличия территориальных ресурсов, градостроительных и историко-архитектурных особенностей, существующей строительной базы.
2. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛЫХ ЗОН
2.1.Типология и классификация сельских населенных пунктов
|
Тип населенных пунктов |
Классификация населенных пунктов по численности населения, тыс. чел. |
||
|
большие |
средние |
малые |
|
|
СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ |
|||
|
Село (центр сельской администрации) |
3-5 |
1-3 |
до 1 |
|
Село |
1-3 |
0,2-1 |
0,05-0,2 |
|
Деревня |
– |
0,2-1 |
до 0,05 |
2.2. Общие требования
2.2.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
2.2.2. В состав жилых зон могут включаться:
– зоны застройки индивидуальными жилыми домами (в том числе одноэтажными, мансардными, двухэтажными и трехэтажными)|
– зоны застройки малоэтажными жилыми домами (сблокированными и секционными до четырех этажей)|
– зоны застройки среднеэтажными жилыми домами|
– зоны жилой застройки иных видов.
2.2.3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
2.2.4. Для определения размеров территорий жилых зон допускается применять укрупненные показатели в расчете на 1000 человек .
2.2.5. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными на первых этажах или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – жилые здания с квартирами на первых этажах.
2.2.6. Запрещается размещение жилых помещений, а также образовательных учреждений в цокольных и подвальных этажах. В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека, в соответствии с требованиями СП 54.1330 "|СНиП 31-01-2003"|.
2.2.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.
2.2.8. При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха автотранспортом, электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязнений в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и раздела 15 "|Охрана окружающей среды"| настоящих нормативов.
2.2.10. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения, разрабатываемая градостроительная и проектная документация по планировке новых и реконструируемых территорий и документация по архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства должна соответствовать требованиям раздела 4 настоящих нормативов.
2.2.11. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 5 этажей.
Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются жилые дома усадебного типа (одноквартирные и двухквартирные сблокированные).
2.2.12. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления.
2.2.13. Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами.
2.2.14. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
2.2.15. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.
2.2.16. Расчетную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с рекомендуемыми нормами.
2.3. Предварительные параметры жилой застройки
2.3.1. Для определения объемов и структуры жилищного строительства минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений принимается на основании «|Схемы территориального планирования Республики Башкортостан»| на расчетные периоды, или исходя из учета конкретных возможностей сельского поселения (территориальных ресурсов строительной базы, темпов ввода жилья на момент разработки проектов территориального планирования).
Таблица 2
|
Наименование минимальной обеспеченности |
Отчет по годам |
Расчетные периоды по годам |
||
|
2001 |
2006 |
2010 |
2020 |
|
|
Минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений, в том числе: |
18,0 |
19,2 |
20,2 |
24,1 |
|
в городской местности, |
17,5 |
19,0 |
19,7 |
23,2 |
|
из них государственное и муниципальное жилье |
18,0 |
18 |
– |
– |
|
в сельской местности |
18,9 |
19,5 |
21,1 |
25,6 |
Примечания:
1. Показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений на расчетный период (2010 и 2020 годы) приведены в соответствии со схемой территориального планирования Республики Башкортостан.
2. Расчетные показатели на перспективу (2010 и 2020 годы) корректируются с учетом достигнутой минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений на соответствующий расчетный период.
2.3.2. Расчетные нормативы жилищной обеспеченности допускается уточнять и корректировать в соответствии с состоянием жилищного фонда, темпами строительства жилищного фонда в сельском поселении.
2.3.3. муниципальное жилье &ndash| 16м2|
6 м2.
Примечание: – расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.
2.3.5. Предварительное определение потребности в территории жилых зон (кол. га на 1 тыс. чел.):
– зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (4-5 этажей) &ndash|
– зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) при застройке без земельных участков &ndash|
-зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства25 га|
– зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства50 га|
– зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства70 га.
2.3.6. Предварительное определение потребности в территории жилых зон сельского населенного пункта (кол. га на 1 дом, квартиру):
|
Тип застройки |
Площадь земельного участка, м2 |
Показатель, га |
|
Индивидуальная жилая застройка с участками при доме |
2000-2500 |
0,25-0,27 |
|
1500 |
0,21-0,23 |
|
|
1200 |
0,17-0,20 |
|
|
1000 |
0,15-0,17 |
|
|
800-1000 |
0,15-0,17 |
|
|
600-700 |
0,12-0,15 |
|
|
400-600 |
0,08-0,12 |
|
|
Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей |
1 |
0,04-0,06 |
|
2 |
0,03-0,04 |
|
|
3 |
0,02-0,03 |
Нижний предел принимается для крупных и больших поселений, верхний &ndash| для средних и малых.
2.3.7. Предельные размеры земельных участков для ведения:
|
Цель предоставления |
Размеры земельных участков, га |
|
|
минимальные |
максимальные |
|
|
для индивидуального жилищного строительства |
0,1 |
0,15 |
|
для ведения личного подсобного хозяйства |
0,07 |
0,5 |
|
животноводства |
1,0 |
3,0 |
|
садоводства |
0,04 |
0,30 |
|
огородничества |
0,04 |
0,30 |
|
дачного строительства |
0,04 |
0,2 |
|
крестьянско-фермерского хозяйства |
2,0* |
50,0 |
2 га.
2.3.8. Показатели предельно допустимых параметров плотности застройки индивидуального жилищного строительства
| |
|
|
|
| |
|
||
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
Примечание:
1.Коэффициент застройки (процент застроенной территории) – отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка, %|
2.Коэффициент «|брутто»| (показатель плотности застройки «|брутто»|) – отношение общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала с учетом дополнительно необходимых по расчету учреждений и предприятий повседневного обслуживания, м2/га|
3. Коэффициент «|нетто»| (показатель плотности застройки «|нетто»|) – отношение общей площади всех жилых этажей зданий к площади жилой территории квартала с учетом площадок различного назначения необходимых для обслуживания (подъезды, стоянки, озеленение)
2.3.9. Расчетная плотность населения на территории жилых зон сельского населенного пункта
Таблица 6
|
Тип застройки |
Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел. |
||||||
|
2,5 |
3,0 |
3,5 |
4,0 |
4,5 |
5,0 |
||
|
Застройка объектами индивидуального жилищного строительства с участками при доме, м2 |
2000-2500 |
10 |
12 |
14 |
16 |
18 |
20 |
|
1500 |
13 |
15 |
17 |
20 |
22 |
25 |
|
|
1200 |
17 |
21 |
23 |
25 |
28 |
32 |
|
|
1000 |
20 |
24 |
28 |
30 |
32 |
35 |
|
|
800 |
25 |
30 |
33 |
35 |
38 |
42 |
|
|
600 |
30 |
33 |
40 |
41 |
44 |
48 |
|
|
400 |
35 |
40 |
44 |
45 |
50 |
54 |
|
|
Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей |
1 |
– |
130 |
– |
– |
– |
– |
|
2 |
– |
150 |
– |
– |
– |
– |
|
|
3 |
– |
170 |
– |
– |
– |
– |
|
2.3.10. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке
Таблица 7
|
Расстояние от красной линии (не менее) |
||
|
улиц |
проездов |
|
|
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома |
5 |
3 |
|
от хозяйственных построек |
5 |
5 |
2.3.11. Расстояние между жилыми домами*
Таблица 8
|
Высота дома (количество этажей) |
Расстояние между длинными сторонами зданий (не менее), м |
Расстояние между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат (не менее), м |
|
2-3 |
15 |
10 |
|
4 и более |
20 |
* – расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.
6 м.
0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.
2.3.14. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должны быть не менее указанных в таблице 9.
Таблица 9
|
Нормативный разрыв |
Поголовье (шт.), не более |
||||||
|
свиньи |
коровы, бычки |
овцы, козы |
кролики-матки |
птица |
лошади |
нутрии, песцы |
|
|
|
5 |
5 |
10 |
10 |
30 |
5 |
5 |
|
|
8 |
8 |
15 |
20 |
45 |
8 |
8 |
|
|
10 |
10 |
20 |
30 |
60 |
10 |
10 |
2.3.15. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
2.3.16. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:
15 м|
25 м|
50 м.
800 кв. м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями подраздела "|Пожарная безопасность"| настоящих нормативов.
50 м.
2.3.19. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории| при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
2.3.20. Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов, установленных органами местного самоуравления и диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.
2 м.
2.3.22. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с заданием на проектирование.
2.3.23. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
7 м от входа в дом.
2.3.25. При устройстве отдельно стоящих и встроенно-пристроенных автостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей.
2.3.26. На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100-процентная обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
2.3.27. На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
2.3.28. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки, размещаются в соответствии с подразделом 8 настоящих нормативов.
100 м от входа в дом.
1,5 м.
2.3.31.Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников
Таблица 10
|
Расстояние до границ соседнего участка, м |
|
|
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома |
3,0 |
|
от построек для содержания скота и птицы |
4,0 |
|
от бани, гаража и других построек |
1,0 |
|
от стволов высокорослых деревьев |
4,0 |
|
от стволов среднерослых деревьев |
2,0 |
|
от кустарника |
1,0 |
2.3.32. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий в условиях реконструкции территорий жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).
2.3.33. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, устанавливается в задании на проектирование с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.
2.3.34. Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 11.
. 2.3.35. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок
Таблица 11
|
Площадки |
Удельный размер площадки, м2/чел |
Средний размер одной площадки, м2 |
Расстояние до окон жилых и общественных зданий, м |
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
0,7-1,0 |
30 |
12 |
|
Для отдыха взрослого населения |
0,1 |
15 |
10 |
|
Для занятий физкультурой |
1,5-2,0 |
100 |
10-40 |
|
Для хозяйственных целей |
0,3-0,4 |
10 |
20 |
|
Для выгула собак |
0,1-0,3 |
25 |
40 |
|
Для стоянки автомашин |
0,8-2,5 |
10-50 |
1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100м от наиболее удаленного входа в жилое здание.
2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20м.
3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется.
4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик.
5. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий.
6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
2.3.36. Площадь озелененных территорий общего пользования сельских населенных пунктов в сельских поселениях следует определять в соответствии с требованиями раздела 5 настоящих нормативов
2.3.37. Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельских поселений следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории сельских поселений.
2.3.38. Для организации обслуживания учреждений и предприятий в населенных пунктах сельских поселений необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
2.3.39.Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями раздела 3 настоящих нормативов.
3. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕСТВЕННО &ndash| ДЕЛОВЫХ ЗОН.
3.1. Общие требования.
3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
3.1.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.).
3.1.3. При формировании общественно-деловых зон должны соблюдаться требования в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
3.1.4. В сельском поселении формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.
3.1.5. В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.
3.1.6. Формирование общественно-деловых зон исторических населенных пунктов производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функции исторического поселения, приобретенной им в процессе развития.
3.1.7. Формирование общественно-деловых зон исторических населенных пунктов, имеющих на своей территории памятники федерального и регионального значения, производится в соответствии с требованиями раздела 13 настоящих нормативов.
3.1.8. Формирование общественно-деловых зон исторических населенных пунктов не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании:
утвержденных границ и режимов содержания территорий объектов культурного наследия и зон охраны|
утвержденных градостроительных регламентов данного исторического поселения|
историко-архитектурных опорных планов исторического поселения|
историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований|
заключения государственного органа охраны памятников о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия в границах подлежащего реконструкции участка.
3.2. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны
3.2.1. Количество, состав и местоположение общественных центров принимаются с учетом величины сельского поселения, его роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания.
3.2.2. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые здания, гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.
3.2.3. Для общественно-деловых зон исторического населенного пункта, в пределах которого размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях – воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.
3.2.4. В общественно-деловых зонах допускается размещать:
200 кв. м, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные|
предприятия индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления.
3.2.5. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно &ndash| защитными зонами.
3.3.1. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований настоящего раздела, а также раздела 3.4 настоящих нормативов.
3.3.2. Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах исторических населенных пунктов, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований раздела 13 настоящих нормативов.
3.3.3. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий, расположенных в общественно-деловой зоне, их размещение следует производить по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с разделом 3.4 настоящих нормативов.
3.3.4. Для объектов, не указанных в разделе 3.4 расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.
3.3.5. При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне сельского поселения, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с учетом значения общественного центра, временно &ndash| сезонно проживающего населения.
3.3.6. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяется видами общественных объектов и регламентируется параметрами, приведенными в разделе 3.4 настоящих нормативов.
3.3.7. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тыс. м2/га) и процентом застроенности территории.
3.3.8. Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами.
3.3.9. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в разделе 3.4 настоящих нормативов.
3.3.10. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.
3.3.11. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов. Требования к инсоляции и освещенности общественных и жилых зданий приведены в разделе 15 настоящих нормативов.
3.3.12. Размещение объектов и сетей инженерной и транспортной инфраструктуры общественно &ndash| деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями разделов 7, 8, 11 настоящих нормативов.
3.3.13. Минимальную площадь озеленения территорий общественно &ndash| деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела 5 настоящих нормативов.
3.3.14. При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
– повседневного обслуживания &ndash| учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения|
– периодического обслуживания &ndash| учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц|
– эпизодического обслуживания &ndash| учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и др.).
3.4. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры
3.4.1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и др. (далее – учреждения и предприятия обслуживания). Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.
3.4.2. Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов:
– приближения их к местам жительства и работы|
– увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.
3.4.3. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности местных условий, особенностей, демографической структуры и существующей обеспеченности.
3.4.4. При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков, следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями.
3.4.5. Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не указанные в настоящих нормативах, следует устанавливать по заданию на проектирование.
3.4.6. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) &ndash| 35-50 мест.
Таблица 12
|
Норма обеспеченности |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
Устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из охвата детскими учреждениями в пределах 85%, в т.ч.: – общего типа &ndash| 70% детей| – специализированного &ndash| 3%| оздоровительного &ndash| 12%. |
На одно место при вместимости учреждений: 40 м2| 35 м2. |
Размер групповой площадки на 1 место следует принимать (не менее): 40 м2| 9 м2. |
: 1. Вместимость ДОУ для сельских населенных пунктов и поселков городского типа рекомендуется не более 140 мест.
2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25% &ndash| в условиях реконструкции| на 15% – при размещении на рельефе с уклоном более 20%.
3.4.8. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями территорий сельских населенных пунктов:
– зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки &ndash|
– зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства (для начальных классов) &ndash|
Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения.
3.4.9. Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) &ndash| 114 учащихся.
|
Норма обеспеченности |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
Устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из обеспеченности: – неполным средним образованием &ndash| 100% детей| – средним образованием (10-11 кл.) &ndash| 75% детей при обучении в одну смену. |
На одно место при вместимости учреждений: 50 м2| 60 м2| 50 м2| 40 м2| 33 м2. |
На земельном участке выделяются следующие зоны: учебно-опытная, физкультурно-спортивная, отдыха, хозяйственная. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом для населения ближайших кварталов. |
Примечания: 1. Вместимость вновь строящихся, сельских малокомплектных учреждений для I ступени обучения – 80 человек, I и II ступеней – 250 человек, I, II и III ступеней – 500 человек.
2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 20% &ndash| в условиях реконструкции| увеличены на 30% &ndash| в сельских населенных пунктах, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки.
3.4.9. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями на территориях населенных пунктов:
500 м|
– зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства (для начальных классов) &ndash| 750 (500) м|
– допускается размещение на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения – не более
Примечания:
1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные общеобразовательные учреждения.
2. Предельный радиус обслуживания обучающихся II – III ступеней не должен превышать
3.4.10. Расстояние от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии:
-в сельских населенных пунктах –
3.4.11. Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка
Таблица 14
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
|
Учреждения внешкольного образования |
32%, в том числе по видам: детская спортивная школа &ndash| 20%| детская школа искусств (музыкальная, хореографическая, художественная, &hellip|) &ndash| 12%. |
% от общего числа школьников |
В соответствии с техническими регламентами |
|
Межшкольное учебно-производственное предприятие |
8% |
% от общего числа школьников |
3 га |
В населенных пунктах с числом жителей от 3 тыс. до 10 тыс. человек детские школы искусств, школы эстетического образования размещаются в расчете одной школы на населенный пункт.
3.4.12. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования:
– зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки &ndash|
– зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства &ndash|
3.4.13. Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка
Таблица 15
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий на территории микрорайона (квартала) |
70-80 |
|
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
Спортивно-досуговый комплекс на территории малоэтажной застройки |
300 |
|
&mdash| // &mdash| |
|
|
Спортивные залы общего пользования |
350 |
|
&mdash| // &mdash| |
|
|
Плоскостные сооружения |
1950 |
|
||
|
Крытые бассейны общего пользования |
20-25 |
|
В соответствии с техническими регламентами |
: Для малых населенных пунктов нормы расчета спортивных залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
3.4.14. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенными во встроено-пристроенных помещениях или совмещенными со школьным комплексом:
– зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки &ndash|
– зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства &ndash|
1500 м.
3.4.16. Норма обеспеченности учреждениями культуры для сельских населенных пунктов или их групп
Таблица 16
|
Учреждение |
Размер населенного пункта |
Единица измерения |
Норма обеспеченности |
Примечание |
|
Помещения для организации досуга населения, детей и подростков (в жилой застройке) |
м2 площади пола на 1000 чел. |
50-60 |
Возможна организация на базе школы |
|
|
Клубы, дома культуры |
до 0,5 тыс. чел. |
посет. мест на 1 тыс. чел. |
200 |
|
|
от 0,5 до 1,0 тыс.чел. |
175 |
|||
|
от 1,0 до 2,0 тыс.чел. |
150 |
|||
|
Дискотеки |
св. 1 тыс.чел. |
мест на 1000 чел. |
|
|
|
Сельские массовые библиотеки (из расчета 30-мин. доступности) |
до 1,0 тыс.чел. |
|
1 6000-7500/5-6 |
Дополнительно в центральной библиотеке местной системе расселения на 1 тыс. чел. 4500-5000/3-4 ед. хранен./чит. места |
|
более 1,0 тыс.чел. |
1 на 1 тыс. чел. 5000-6000/4-5 |
Примечания:
1. Приведенные нормы не распространяются на специализированные библиотеки.
2. Размеры земельных участков учреждений культуры принимаются в соответствии с техническими регламентами.
3.4.17. Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка
Таблица 17
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями |
Вместимость и структура устанавливается органами здравоохранения и определяется заданием на проектирование |
коек на 10000 чел. |
На одно койко-место при вместимости учреждений: 150 м2| 100 м2| 70 м2. |
|
|
Поликлиника, амбулатория, диспансер (без стационара) |
посещений в смену на 1000 чел. населения |
0,1га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3га |
Не допускается непосредственное соседство поликлиник с детскими дошкольными учреждениями. |
|
|
Станция скорой медицинской помощи |
1 авт. |
кол. спец. автомашин на 10 тыс. чел. |
0,1 га. |
В пределах зоны 15-ти минутной доступности на спец. автомашине. |
|
Выдвижные пункты скорой мед. помощи |
1 авт. |
кол. спец. автомашин на 5 тыс. чел. |
0,1 га. |
В пределах зоны 30-минутной доступности на спец. автомобиле |
| |
В соответствии с техническими регламентами |
|
|
|
|
Аптеки |
В соответствии с техническими регламентами |
0,3 га| 0,25 га| 0,2 га. |
Могут быть встроенными в жилые и общественные здания. |
Примечания:
1. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5.
2. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.
3. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.
4. В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
3.4.18. Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов
Таблица 18
|
Учреждение |
Ед. изм. |
Максимальный расчетный показатель |
|
|
зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки |
зона индивидуальной жилой застройки |
||
|
Поликлиника |
м |
800 |
1000 |
|
Аптека |
м |
300 |
600 |
3.4.19. Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп &ndash| в пределах 30-мин. доступности на транспорте.
3.4.20. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии:
30 м|
15 м.
3.4.21. Норма обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка
Таблица 19
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
Магазины, в том числе: |
300 |
м2 торговой площади на 1 тыс. чел. |
Торговые центры сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: 0,2 га на объект| 0,4 га. |
В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%. |
|
Продовольст-венные |
100 |
|||
|
Непродоволь-ственные |
200 |
|||
|
Рыночные комплексы |
24-40 |
м2 торговой площади на 1 тыс. чел. |
При торговой площади рыночного комплекса: 14 м2| 7 м2. |
6 м2. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование. |
|
Предприятия общественного питания |
40 |
кол. мест на 1 тыс.чел. |
На 100 мест, при числе мест: 0,25 га на объект| 0,15 га| 0,1 га. |
Потребность в предприятиях питания на производственных предприятиях, организациях и учебных заведениях рассчитываются по ведомственным нормам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. |
3.4.22 Норма обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка
Таблица 20
|
Норма обеспеченности |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
В соответствии с техническими регламентами |
На одно место при вместимости учреждений: 70 м2| 65 м2| 45 м2. |
0,2 га, относительно основного участка |
3.4.23. Норма обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка
Таблица 21
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
|
Дом-интернат для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет) |
30 |
кол. мест на 10000 чел. |
В соответствии с техническими регламентами |
|
Дом-интернат для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет) |
28 |
кол. мест на 1000 чел. |
В соответствии с техническими регламентами |
|
Дом-интернат для детей инвалидов |
20 |
кол. мест на 10000 чел. |
В соответствии с техническими регламентами |
|
Детские дома-интернаты (от 4до17 лет) |
3 |
кол. мест на 1000 чел. |
150 кв. м, не считая площади хозяйственной зоны и площади застройки. |
|
Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями |
1 |
центров на 1000 детей |
В соответствии с техническими регламентами |
|
Территориальный центр социальной помощи семье и детям |
1 |
центров на 50000 чел. |
В соответствии с техническими регламентами |
|
Психоневрологические интернаты (с 18 лет) |
3 |
кол. мест на 1000 чел. |
На одно место при вместимости учреждений: 125 м2| 100 м2| 80 м2. |
3.4.24. Норма обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка
Таблица 22
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
|
|
Предприятия бытового обслуживания, |
в том числе |
7 |
кол. рабочих мест на 1 тыс. чел. |
На 10 рабочих мест для предприятий мощностью: 0,08 га 0,04 га. |
Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать 5-10 % от общей нормы. |
|
|
для обслуживания населения |
4 |
|
||||
|
для обслуживания предприятий |
3 |
|||||
|
1,2 га на объект |
|
|||||
|
Прачечные |
в том числе |
60 |
кг. белья в смену на 1 тыс. чел. |
0,2 га на объект |
40 кг. в смену. |
|
|
для обслуживания населения |
20 |
|||||
|
1,0 га |
||||||
|
фабрики-прачечные |
40 |
|
||||
|
Химчистки |
в том числе |
3,5 |
кг. вещей в смену на 1 тыс. чел. |
0,2 га на объект |
|
|
|
для обслуживания населения |
1,2 |
|||||
|
0,5-1,0 га |
||||||
|
фабрики-химчистки |
2,3 |
|
||||
|
Бани |
7 |
кол. мест на 1 тыс. чел. |
0,4 га на объект |
|
||
:
В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 5 мест.
3.4.25. Радиус обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения *:
Таблица 23
|
Учреждение |
Единица измерения |
Макс. расчетный показатель для сельских населенных пунктов |
|
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения |
м |
800 – 2000 |
Примечания:
1.Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные учреждения.
2.Доступность специализированных учреждений обслуживания всех типов, обусловливается характером учреждения, эффективностью и прибыльностью размещения его в структуре поселения.
3.4.26. Учреждения торговли и бытового обслуживания населения для сельских населенных пунктов или их групп следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30-минут.
3.4.27. Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка
Таблица 24
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
Отделения и филиалы банков |
1 |
кол. операц. мест (окон) на 1-2 тыс. чел. |
При кол. операционных касс, га на объект: 0,05 га| 0,4 га. |
|
|
Отделение связи |
1 |
1 объект на 1-10 тыс.чел. |
Для населенного пункта численностью: 0,35 га| 0,45 га. |
|
|
Организации и учреждения управления |
В соответствии с техническими регламентами |
объект |
Поселковых и сельских органов власти, м2 на 1 сотрудника: 60-40 при этажности 2-3 |
Большая площадь принимается для объектов меньшей этажности. |
800 м.
3.4.29. Норма обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка
Таблица 25
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
Примечание |
|
Гостиницы |
3 |
кол. мест на 1 тыс. чел. |
м2 на одно место при числе мест гостиницы: 55 м2| 30 м2. |
|
|
Жилищно-эксплуатационные организации |
1 |
кол. объектов на 20 тыс. чел. |
на 1 объект |
|
|
Пункты приема вторичного сырья |
1 |
кол. объектов на 20 тыс. чел. |
на 1 объект |
|
|
Пожарные депо |
1 |
кол. пож. машин на 1 тыс. чел. |
2 га на объект |
Количество пож. машин зависит от размера территории населенного пункта или их групп |
|
Кладбища традиционного захоронения и крематории |
– |
га |
на 1 тыс. чел., 40 га. |
Определяется с учетом количества жителей, перспективного роста численности населения и коэффициента смертности. |
3.4.30. Радиус обслуживания пожарных депо &ndash| дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях – 20 минут.
50 м.
100 м.
3.4.33. Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения:
Таблица 26
|
Здания (земельные участки) |
Расстояние от зданий (границ участков) предприятий жилищно-коммунального хозяйства, м |
||
|
До стен жилых домов |
До зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения |
До водозаборных сооружений |
|
|
Приемные пункты вторичного сырья |
20 |
50 |
|
|
40 га) |
500 |
500 |
Не менее 1000 (по расчетам поясов санитарной охраны источника водоснабжения и времени фильтрации) |
|
20 га) |
300 |
300 |
|
|
10 га) |
100 |
100 |
|
|
Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии |
50 |
50 |
|
Примечания:
1. В сельских населенных пунктах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее
2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
3.5. Размещение учреждений и предприятий социальной инфраструктуры.
3.5.1. При разработке генерального плана сельского поселения размещение дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, лечебно &ndash| профилактических учреждений, рынков розничной торговли следует проектировать в соответствии с требованиями местных, республиканских и федеральных нормативных документов и настоящих норм.
3.5.2. В сельской местности следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения. Перечень объектов повседневного обслуживания сельского населения определяется в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.
3.5.3. Расчет необходимого обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с разделом 3.4 настоящих нормативов.
3.5.4. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории населенного пункта в пределах сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 27.
Таблица 27
|
№ п/п |
Элементы территории |
Удельная площадь, м2/чел., не менее |
|
1 |
Территория общего пользования, в том числе участки школ |
6,6* |
|
2 |
участки дошкольных учреждений |
1,0* |
|
3 |
участки бытового обслуживания |
0,8* |
*Удельные площади элементов территории определены на основе республиканских и демографических данных за 2005 год.
2,5 км)| при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 минут или в центре муниципального района – основном центре концентрации учреждений и предприятий периодического обслуживания.
3.5.6. Радиус обслуживания районных центров принимается в пределах транспортной доступности не более 60 минут. При превышении указанного радиуса необходимо создание подрайонной системы по обслуживанию сельского населения необходимым по составу комплексом учреждений и предприятий периодического пользования в пределах транспортной доступности 30 – 45 минут.
3.5.7. Радиусы обслуживания в сельском поселении принимаются:
– дошкольных образовательных учреждений – в соответствии с таблицей 26|
– общеобразовательных учреждений:
2 км пешеходной и не более 15 минут (в одну сторону) транспортной доступности|
15 км|
– предприятий торговли – в соответствии с разделом 3.4.9|
– поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек – не более 30 минут пешеходно &ndash| транспортной доступности.
3.5.8. Потребности населения в учреждениях и предприятиях обслуживания должны обеспечиваться путем нового строительства и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
4. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ С УЧЕТОМ ПОТРЕБНОСТЕЙ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ.
4.1. Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.
4.1.1. При планировке сельского поселения необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения. При проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии со СНиП 35-01-2001, СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 31-102-99, СП 35-103-2001, ВСН 62-91*, РДС 35-201-99.
Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное число и категория инвалидов, а также группа мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование.
Задание на проектирование утверждается в установленном порядке по согласованию с территориальными органами социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.
4.1.2. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые и административные здания и сооружения| объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов и т.д.)| объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения| объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения| гостиницы, отели, иные места временного проживания| физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки| объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: железнодорожные вокзалы, автовокзалы, другие объекты автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, обслуживающие население| станции и остановки всех видов городского и пригородного транспорта| почтово-телеграфные| производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда| тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей| прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади.
4.1.3. Проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения, должны обеспечивать:
досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений|
безопасность путей движения (в том числе эвакуационных), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда|
своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и учебном процессе и т.д.|
удобство и комфорт среды жизнедеятельности.
В проектах должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или по территории предприятия, комплекса сооружений с учетом требований Нормативов. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения на все время эксплуатации.
4.1.4. Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:
– визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров|
– телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов|
– санитарно-гигиеническими помещениями|
– пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания|
– пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования|
– специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон|
– пандусами и поручнями у лестниц привокзальных площадей, платформ, остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров|
– пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках, а также при входах в надземные и подземные переходы улиц, дорог и магистралей.
4.1.5. Размещение специализированных учреждений, предназначенных для медицинского обслуживания и реабилитации инвалидов, и вместимость этих учреждений следует определять по реальной и прогнозируемой потребности в городских округах и поселениях, районах, микрорайонах.
4.1.6. Территориальные центры социального обслуживания следует проектировать двух основных типов: надомного обслуживания и дневного пребывания, которые допускается объединять в одном здании в качестве отделений единого центра, а также включать в состав домов-интернатов для инвалидов и престарелых.
При включении территориального центра социального обслуживания или его отделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30% численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании.
4.1.7. Здания должны иметь как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного перехода, соединенного с этим зданием.
Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям СНиП 35-01-2001, СНиП 21-01-97*.
4.1.8. При проектировании участка здания или комплекса следует соблюдать непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здания. Эти пути должны стыковаться с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками общественного транспорта.
Ограждения участков должны обеспечивать возможность опорного движения мапомобильных групп населения через проходы и вдоль них.
4.1.9. Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами, допускается совмещать при соблюдении требований к параметрам путей движения.
1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок.
100 м пути для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках.
4.1.10. При совмещении на участке путей движения посетителей с проездами для транспорта следует предусматривать ограничительную (латеральную) разметку пешеходных путей на дорогах в соответствии с требованиями Правил дорожного движения. Ширина полос движения должна обеспечивать безопасное расхождение людей, в том числе использующих технические средства реабилитации, с автотранспортом. Полосу движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках рекомендуется выделять с левой стороны на полосе пешеходного движения на участке, пешеходных дорогах, аллеях.
4.1.11. Уклоны пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках не должны превышать:
– продольный – 5%|
– поперечный – 1 – 2%.
10 м.
0,05 м.
0,04 м.
4.1.13. При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения подземные и надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами.
0,8 м до объекта информации, начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п.
Примечание:
На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, а также турникеты.
0,12 м. Все ступени наружных лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме в плане, по размерам ширины проступи и высоты подъема ступеней. Поперечный уклон наружных ступеней должен быть в пределах 1 – 2%
Лестницы должны дублироваться пандусами, а при необходимости – другими средствами подъема.
0,7 м и т.п.
Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски.
0,8 м. Формы и края подвесного оборудования должны быть скруглены.
3,5 м.
2,5 м.
Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
100 м.
4.1.19. Площадки и места отдыха следует размещать смежно вне габаритов путей движения мест отдыха и ожидания.
Площадки и места отдыха должны быть оборудованы устройствами для защиты от перегрева, осадков и постороннего шума (для мест тихого отдыха) информационными указателями.
4.1.20. Для озеленения участков объектов, посещаемых инвалидами и маломобильными группами населения, следует применять не травмирующие древесно-кустарниковые породы.
Следует предусматривать линейную посадку деревьев и кустарников для формирования кромок путей пешеходного движения.
0,04 м.
В целях безопасности элементы озеленения не должны закрывать обзор для оценки ситуации на перекрестках, опасных участках, затенять проходы и проезды, сигналы, информационные устройства, ограждения опасных мест, а также иметь выступающие части (кроны, стволы, корни).
4.2. Расчетные показатели
4.2.1. Специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов колясочников (кол.чел. на 1000 чел. населения) &ndash| 0,5 чел.
4.2.2. Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида ( не менее)
Таблица 27
|
Место размещения |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Примечание |
|
на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания |
10 |
% мест от общего количества парковочных мест |
Но не менее одного места |
|
на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей при специализированных зданиях |
10 |
% мест от общего количества парковочных мест |
|
|
на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата |
20 |
% мест от общего количества парковочных мест |
10 м.
100 м.
300 м.
17,5 м2.
21 м2.
3,5 м.
4.2.9. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов должны располагаться на расстоянии не более50 м от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов.
5. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН
5.1. Общие требования
5.1.1. Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки городских округов и поселений и включают парки, городские леса, лесопарки, озелененные территории общего пользования, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств.
5.1.2. В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.
5.1.3. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования (парки, городские сады, скверы, бульвары, городские леса, лесопарки и другие озелененные территории общего пользования).
5.1.4. На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией указанных объектов.
5.1.5. На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон (национальные парки, природные парки, дендрологические парки и ботанические сады, лесопарки, водоохранные зоны и др.) любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.
5.1.6. На озелененных территориях нормируются:
– соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой|
– габариты допускаемой застройки и ее назначение|
– расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.
5.2. Озелененные территории общего пользования
5.2.1. Озелененные территории – объекты градостроительного нормирования – представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.
5.2.2. Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.
5.2.3. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городских округов и поселений (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).
5.2.4. Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:
– открытые пространства:
– зеленые насаждения – 65 – 75%|
– аллеи и дороги – 10 – 15%|
– площадки – 8 – 12%|
– сооружения – 5 – 7%|
– зона природных ландшафтов:
– зеленые насаждения – 93 – 97%|
– дорожная сеть – 2 – 5%|
– обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2%.
5.2.5. При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т.п., имеющие средоохранное и средоформирующее значение.
5.2.6. Парк – озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.
8 м| высота парковых сооружений – аттракционов – не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка
5.2.8. Элементы территории парка следует принимать в % от общей площади парка:
– территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70|
– аллеи, дорожки, площадки – 25 – 28|
– здания и сооружения – 5 &ndash| 7
5.2.9. Радиус доступности должен составлять:
– для парков – не более 20 минут|
1200 м.
30 м. В данной зоне допускается устройство местного или пожарного проезда, пешеходных аллей, площадок отдыха, сплошных зеленых посадок и запрещается размещение площадок для хозяйственных целей и объектов, оказывающих негативное влияние на экологические, санитарно-гигиенические и рекреационные условия.
5.2.11. Запрещается использовать для любых хозяйственных целей территорию парка, примыкающую к жилой застройке.
5.2.12. Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.
5.2.13. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения.
5.2.14. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:
– по оси улиц – 18|
– с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой – 10.
5.2.15. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.
50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям.
6 м.
30 м.
5.2.19. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице 28 в зависимости от его ширины.
Таблица 28
|
Ширина бульвара, м |
Элементы территории (% от общей площади) |
||
|
территории зеленых насаждений и водоемов |
аллеи, дорожки, площадки |
сооружения и застройка |
|
|
18 – 25 |
70 – 75 |
30 – 25 |
– |
|
25 – 50 |
75 – 80 |
23 – 17 |
2 – 3 |
|
более 50 |
65 – 70 |
30 – 25 |
не более 5 |
2 га.
На территории сквера запрещается размещение застройки.
5.2.21. Озелененные территории на участках жилой, общественной, производственной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
5.2.23. Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха.
5.2.24. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.
5.2.25. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.
5.3. Зоны отдыха
5.3.1. Зоны отдыха сельских городских поселений формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек.
5.3.2. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч.
5.3.3. При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния.
50 га.
300 м.
5.3.6. В перечне разрешенных видов строительства допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.).
5.3.7. Проектирование объектов по обслуживанию зон отдыха (нормы обслуживания открытой сети для районов загородного кратковременного отдыха) рекомендуется принимать по таблице 29.
Таблица 29
|
Учреждения, предприятия, сооружения |
Единица измерения |
Обеспеченность на 100 отдыхающих |
|
Предприятия общественного питания: – кафе, закусочные – столовые – рестораны |
посадочное место |
28 40 12 |
|
Очаги самостоятельного приготовления пищи |
шт. |
5 |
|
Магазины: – продовольственные – непродовольственные |
рабочее место |
1-1,5 0,5-0,8 |
|
Пункты проката |
рабочее место |
0,2 |
|
Киноплощадки |
зрительное место |
20 |
|
Танцевальные площадки |
м2 |
20-35 |
|
Спортгородки |
м2 |
3800-4000 |
|
Лодочные станции |
лодки, шт. |
15 |
|
Бассейн |
м2 водного зеркала |
250 |
|
Велолыжные станции |
место |
200 |
|
Автостоянки |
место |
15 |
|
Пляжи общего пользования: – пляж – акватория |
га га |
0,8-1 1-2 |
5.3.8. При размещении объектов на берегах рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с требованиями раздела "|Зоны особо охраняемых территорий"| настоящих нормативов.
5.3.9. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, а также минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в соответствии с разделом 15 и таблицей 29 настоящих нормативов.
5.3.10. Число единовременных посетителей на пляжах следует определять в соответствии с разделом 15 настоящих нормативов.
5.3.11. Допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных &ndash| по рекомендации раздела 8 настоящих нормативов.
5.4. Расчетные показатели
5.4.1.Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений (м2 на 1 чел),
6 м2.
: В площадь озелененной и благоустроенной территории включается вся территория микрорайона ( квартала) с площадками для игр детей, занятий физкультурой и хозяйственные площадки, за исключением площади застройки жилыми домами, участками общественных учреждений, а также проездов.
5.4.2. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады):
– парков &ndash|
– садов &ndash|
– скверов &ndash|
Примечание: В условиях реконструкции площадь территорий общего пользования может быть меньших размеров.
5.4.3. Процент озелененности территории парков и садов (не менее) (% от общей площади парка, сада) &ndash| 70 %.
1 га парка) &ndash| 100 чел.
5.4.5. Размеры земельных участков автостоянок для посетителей парков на одно место следует принимать:
– для легковых автомобилей &ndash|
– автобусов &ndash|
– для велосипедов &ndash|
Примечание: Автостоянки следует размещать за пределами его территории, но не далее
5 м2.
Площадь питомников зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования.
0,4 м2.
Площадь оранжерейных хозяйств зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования и уровня их благоустройства.
5.4.8. Размещение общественных туалетов на территории парков:
Таблица 30
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
5.4.9. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников
Таблица 31
|
Здания, сооружения и объекты инженерного благоустройства |
Расстояние, м от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до оси |
Примечание |
|
|
ствола дерева |
кустарника |
||
|
Наружная стена здания и сооружения |
5,0 |
1,5 |
5 м и увеличиваются для деревьев с кроной большего диаметра |
|
Край тротуара и садовой дорожки |
0,7 |
0,5 |
|
|
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровки канавы |
2,0 |
1,0 |
|
|
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада |
4,0 |
– |
|
|
Подошва откоса, террасы и др. |
1,0 |
0,5 |
|
|
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки |
3,0 |
1,0 |
|
|
Подземной сети газопровода, канализации |
1,5 |
– |
|
|
Подземной тепловой сети (стенка канала, тоннеля или оболочки при бесканальной прокладке) |
2,0 |
1,0 |
|
|
Подземные сети водопровода, дренажа |
2,0 |
– |
|
|
Подземный силовой кабель, кабель связи |
2,0 |
0,7 |
|
5.4.10. Доступность зон массового кратковременного отдыха на транспорте &ndash| не более 1,5 часа.
50 га.
5.4.12. Размеры зон на территории массового кратковременного отдыха
Таблица 32
|
Интенсивность использования |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
|
Зона активного отдыха |
100 |
м2 на 1 посетителя |
|
Зона средней и низкой активности |
500-1000 |
5.4.13. Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка
Таблица 33
|
Учреждение |
Норма обеспеченности |
Единица измерения |
Размер земельного участка, м2 |
|
Базы отдыха, санатории |
по заданию на проектирование |
место |
на 1 место 140-160 |
|
Туристские базы |
по заданию на проектирование |
место |
на 1 место 65-80 |
|
Туристские базы для семей с детьми |
по заданию на проектирование |
место |
на 1 место 95-120 |
500 м.
300 м.
.
6.1 Общие требования
6.1.1. Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органами местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
6.1.2. Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
50 га, разрабатывается проектная документация, содержащая основные решения:
– внешних связей с системой поселений|
– транспортных коммуникаций|
– социальной и инженерной инфраструктуры.
6.1.4. При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться мероприятия по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий в соответствии с требованиями раздела 13 настоящих нормативов.
6.1.5. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений.
10 м.
15 м. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующем технико-экономическом обосновании, но не более чем на 30%.
6.1.8. Размер санитарно-защитной зоны в каждом конкретном случае определяется на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
6.1.9. Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтной передачи 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.
6.1.10. Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (далее – ВЛ) до границы территории садоводческого (дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее, м:
– 10 – для ВЛ до 20 кВт|
– 15 – для ВЛ 35 кВт|
– 20 – для ВЛ 110 кВт|
– 25 – для ВЛ 150 – 220 кВт|
– 30 – для ВЛ 330 – 500 кВт.
15 м.
6.1.12. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями следует предусматривать санитарно-защитные зоны.
6.1.13. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, должны быть не менее, м:
– для трубопроводов 1 класса с диаметром труб:
300 мм – 100|
600 мм – 150|
800 мм – 200|
1000 мм – 250|
1200 мм – 300|
1200 мм – 350|
– для трубопроводов 2 класса с диаметром труб:
300 мм – 75|
300 мм – 125.
6.1.14. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов должны быть не менее, м, при диаметре труб:
150 мм – 100|
300 мм – 175|
500 мм – 350|
1000 мм – 800.
:
1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.
2 км.
20 м.
6.1.16. Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти должны быть не менее, м, при диаметре труб:
300 мм – 50|
600 мм – 50|
1000 мм – 75|
1400 мм – 100.
6.2. Территория садоводческого (дачного) объединения
6.2.1. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков.
6.2.2. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 34.
Таблица 34
|
Объекты |
|
|||
|
15 &ndash| 100 |
101 &ndash| 300 |
301 и более |
||
|
1- 0,7 |
0,7 &ndash| 0,5 |
0,4 |
|
|
2- 0,5 |
0,5 &ndash| 0,2 |
0,2 и менее |
|
|
0,5 |
0,4 |
0,35 |
|
|
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
|
0,9 |
0,9 &ndash| 0,4 |
0,4 и менее |
|
4 м.
6.2.4. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
6.2.5. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
– для улиц – не менее 15|
– для проездов – не менее 9.
6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:
7,0 м|
3,5 м.
200 м.
150 м.
12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
6.2.9. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована инженерной инфраструктурой в соответствии с требованиями раздела 10 настоящих нормативов.
6.2.10. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований раздела "|Зоны инженерной инфраструктуры"|.
6.2.11. Для отходов на территории общего пользования проектируются площадки контейнеров для мусора.
100 м от границ садовых участков.
6.2.12. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
6.2.13. При проектировании территории общего пользования запрещается размещение складов минеральных удобрений и химикатов вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.
6.2.14. Для обеспечения пожарной безопасности на территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования раздела 14 настоящих нормативов.
6.3. Территория индивидуального садового (дачного) участка
0,06 га.
1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.
6.3.3. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная.
6.3.4. Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
6.3.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
6.3.6. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних индивидуальных земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела "|Пожарная безопасность"|.
5 м.
6.3.8. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
– от жилого строения (или дома) – 3|
– от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4|
– от других построек – 1|
– от стволов деревьев:
– высокорослых – 4|
– среднерослых – 2|
– от кустарника – 1.
50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.3.11. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
– от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12|
– до душа, бани (сауны) – 8|
– от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод – 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено).
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.
6.3.13. Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
6.4. Расчетные показатели.
6.4.1. Классификация садоводческих, огороднических и дачных объединений
Таблица 36
|
Тип садоводческого и огороднического объединения |
Количество садовых участков |
|
Малые |
15 – 100 |
|
Средние |
101 &ndash| 300 |
|
Крупные |
301 и более |
6.4.2. Предельные размеры земельных участков для ведения:
Таблица 37
|
Цель предоставления |
Размеры земельных участков, га |
|
|
минимальные |
максимальные |
|
|
садоводства |
0,06 |
0,30 |
|
огородничества |
0,04 |
0,30 |
|
дачного строительства |
0,10 |
0,30 |
6.4.3. Расстояние от автомобильных и железных дорог до садоводческих, огороднических и дачных объединений
Таблица 38
|
Расстояние (не менее), м |
Примечание |
|
|
Железные дороги любой категории |
50 |
10 м. |
|
категории |
50 |
|
|
категории |
25 |
15 м.
4 м.
6.4.6. Размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических (дачных) объединений
Таблица 39
|
Наименование объекта |
Размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок |
||
|
до 100 (малые) |
101-300 (средние) |
301 и более (крупные) |
|
|
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения |
0,5 |
0,4 |
0,35 |
|
Площадки для мусоросборников |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
| |
1,5 |
1,5 &ndash| 1,0 |
|
100 м.
6.4.8. Ширина улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений:
Таблица 40
|
Ширина улиц и проездов в красных линиях (не менее), м |
Минимальный радиус поворота, м |
|
|
Улицы |
9 |
6,5 |
|
Проезды |
7 |
Примечания: 1. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц &mdash| не менее
200 м.
150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разво­|ротными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
6.4.9. При определении количества состава, вместимости учреждений и предприятий обслуживания, в сельских поселениях следует дополнительно учитывать сезонное (дачное) население.
6.4.10. Расчет учреждений обслуживания сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений дачных хозяйств и жилого фонда с временным проживанием в сельских поселениях допускается принимать по нормативам таблицы 41.
Таблица 41
|
Наименование учреждений |
Единица измерения |
Рекомендуемые показатели на 1 тыс. жителей |
|
Учреждение торговли |
м2 торговой площади |
80,0 |
|
Учреждение бытового обслуживания |
рабочее место |
1,6 |
|
Пожарное депо |
пожарный автомобиль |
0,2 |
7. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ТРАНСПОРТНОЙ НФРАСТРУКТУРЫ.
7.1. Общие требования.
7.1.1. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.
Зоны транспортной инфраструктуры, входящие в состав производственных территорий, предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и воздушного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
7.1.2. В целях устойчивого развития сельского поселения решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы населенных пунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.
7.1.3. При разработке генерального плана сельского поселения следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой городского округа, поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности сельского поселения как объекта проектирования.
7.1.4. Для жителей сельских поселений затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов в пределах сельскохозяйственного предприятия не должны превышать 30 мин.
7.1.5. Уровень автомобилизации на I период расчетного срока (2010 год) составляет 200 – 250 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок (2020 год) принимается 300 – 350 легковых автомобилей с учетом транспортного баланса, предусмотренного «|Схемой территориального планирования Республики Башкортостан»|.
7.2. Внешний транспорт.
7.2.1. Внешний транспорт (железнодорожный, автомобильный, водный и воздушный) следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью и другими видами транспорта, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность строительства и эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок.
7.2.2. Участок для строительства железнодорожного, речного или автобусного вокзала следует выбирать со стороны наиболее крупных застроенных районов сельских поселений с обеспечением относительной равноудаленности его по отношению к основным функциональным зонам городских округов, городских поселений.
7.2.3. Земельный участок вокзала должен иметь размеры и конфигурацию, достаточные для размещения привокзальной площади, зоны застройки зданий и сооружений вокзала и перрона с учетом возможности их перспективного развития и расширения в соответствии с заданием на проектирование.
7.2.4. Отвод земель для сооружений и коммуникаций внешнего транспорта осуществляется в установленном порядке в соответствии с действующими нормами отвода.
7.2.5. Режим использования этих земель и обеспечения безопасности устанавливается соответствующими органами надзора.
7.2.6. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с законодательством.
Кроме того, для сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
7.2.7. Железные дороги в зависимости от их назначения в общей сети, характера и размера перевозок подразделяются на скоростные, особонагружаемые, I, II, III и IV категории.
7.2.8. В соответствии с категорией дорог и рельефом местности определяется полоса отвода железных дорог. В полосу отвода железных дорог (далее – полоса отвода) входят земли, занятые железнодорожными путями и непосредственно примыкающими к ним сооружениями, устройствами и зданиями, в том числе пассажирские вокзалы, служебные и иные здания и сооружения, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта.
7.2.9. Размеры земельных участков полосы отвода железных дорог определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами, проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций.
7.2.10. Размеры земельных участков для строительства промышленных предприятий, населенных пунктов и отдельных объектов железнодорожного транспорта должны приниматься минимально необходимыми с соблюдением норм плотности застройки, приведенных в настоящих нормативах.
7.2.11. В целях обеспечения нормальной эксплуатации железнодорожного транспорта, санитарной защиты населения и возможности развития отдельных объектов с минимальными затратами устанавливаются зоны земель специального охранного назначения.
7.2.12. Размеры земельных участков зон специального охранного назначения определяют рельеф и особые природные условия местности, необходимость создания защиты жилой застройки населенных пунктов от сверхнормативных шумов проходящих поездов, необходимость поэтапного развития в будущем железных дорог, узлов, станций и отдельных объектов железнодорожного транспорта.
7.2.13. Зоны земель специального охранного назначения не включаются в полосу отвода, но для них устанавливаются особые условия землепользования.
7.2.19. Санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии со следующими требованиями:
50 м при условии разработки и осуществления мероприятий по обеспечению допустимого уровня шума в жилых помещениях в течение суток|
– дезинфекционно-промывочные станции (пункты) следует размещать изолированно от других железнодорожных объектов и населенных пунктов на расстоянии, м, не менее:
– 250 от технических и служебных зданий|
– 500 от населенных пунктов|
100 м.
7.2.15. В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дороги допускается размещать автомобильные дороги, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунального назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.
7.2.16. Новые сортировочные станции общей сети железных дорог следует размещать за пределами населенных пунктов| парки резервного подвижного состава, грузовые станции и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта – за пределами селитебной территории. Склады и площадки для навалочных грузов долговременного хранения, расположенные в пределах селитебной территории, подлежат переносу в коммунально-складские зоны.
7.2.17. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации в соответствии с требованиями раздела 15 настоящих нормативов.
7.2.18. Пересечения железнодорожных линий между собой в разных уровнях следует предусматривать для линий категорий: I, II – за пределами территории населенных пунктов| III, IV – за пределами селитебной территории.
7.2.19. В пределах территории населенных пунктов пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными дорогами, а также с линиями электрического общественного пассажирского транспорта следует предусматривать в соответствии с нормативными требованиями.
7.2.20. Автомобильные дороги в зависимости от расчетной интенсивности движения и их хозяйственного и административного значения подразделяются на 1-а, I-б, II, III, IV и V категории.
7.2.21. Ширина полос и размеры участков земель, отводимых для автомобильных дорог и транспортных развязок движения, определяются в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условий в соответствии с требованиями СН 467-74.
7.2.22. Прокладку трассы автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.
7.2.23. На сельскохозяйственных угодьях трассы следует прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.
7.2.24. Не допускается прокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий.
7.2.25. Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.
7.2.26. В районах размещения курортов, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений и т.п. трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг них санитарных зон.
7.2.27. По лесным массивам трассы следует прокладывать с использованием просек и противопожарных разрывов.
7.2.28. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов. При обходе населенных пунктов дороги следует прокладывать с подветренной стороны.
10 м.
7.2.30. В случае прокладки дорог общей сети через территорию населенного пункта их следует проектировать с учетом требований пункта раздела 7.3 настоящих нормативов.
7.2.31. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв определяется минимальным расстоянием от края транспортной полосы до границы жилой застройки, рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) в соответствии с требованиями раздела 15 настоящих нормативов.
7.2.32. Аэропорты следует размещать в соответствии с нормативными требованиями к расстояниям от селитебной территории и зон массового отдых населения, обеспечивающим безопасность полетов, допустимые уровни авиационного шума, электромагнитного излучения и концентрации загрязняющих веществ в соответствии с требованиями раздела 15 настоящих нормативов.
7.2.33. За расчетное приближение границ селитебной территории к летному полю аэродрома следует принимать наибольшее расстояние, полученное на основе учета указанных факторов. Указанные требования должны соблюдаться также при размещении новых селитебных территорий и зон массового отдыха в районах действующих аэропортов.
7.2.34. Вопросы, связанные с развитием действующих аэродромов, размещением (реконструкцией) объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях Республики Башкортостан должен решаться с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов, возможности устойчивого развития прилегающих городских округов и поселений в соответствии с требованиями нормативов Российской Федерации и Республики Башкортостан.
Связь аэропортов с населенными пунктами должна быть обеспечена системой общественного транспорта.
7.2.35. Речные порты подразделяются на категории в зависимости от грузооборота и пассажирооборота.
7.2.36. При расположении пассажирских причалов в общем причальном фронте с грузовыми причалами, категория порта определяется по годовому грузообороту грузового района. При проектировании отдельно расположенного пассажирского района его категория определяется по годовому пассажирообороту.
7.2.37. В портах с малым грузооборотом пассажирский и грузовой районы допускается объединять в один грузопассажирский.
7.2.38. Речные порты с годовым грузооборотом до 500 тыс.т располагаются компактно, на одном берегу реки, а по отношению к населенному пункту &ndash| отдельно от него и ниже по течению реки. Между портом и населенным пунктом предусматривается устройство зеленой защитной полосы. Развитие порта предполагается вниз по течению| населенных пунктов &ndash| в противоположную сторону. При необходимости, в пределах черты устраиваются пассажирские причалы и специализированные причалы, обслуживающие промышленные предприятия.
7.2.39. Речные порты следует размещать за пределами селитебных территорий.
На территориях речных портов могут предусматриваться специализированные районы, предназначенные для переработки грузов определенных категорий, а также судоремонтных или иных портовых устройств.
7.2.40. Расстояния от границ территорий складов, причалов и мест перегрузки и хранения грузов до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями раздела СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
7.2.42. На территории речных портов следует предусматривать съезды к воде и площадки для забора воды пожарными автомашинами.
7.2.43. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам следует размещать вне селитебной территории и за пределами зон массового отдыха населения.
7.3. Сеть улиц и дорог
7.3.1. Улично-дорожная сеть сельского поселения входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.
7.3.2. Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
7.3.3. Основные расчетные параметры уличной сети в пределах сельского населенного пункта и сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 54.
Таблица 54
|
Категория сельских улиц и дорог |
Расчетная скорость движения, км/ч |
Ширина полосы движения, м |
Число полос движения |
Ширина пешеходной части тротуара, м |
|
Поселковая дорога |
60 |
3,5 |
2 |
– |
|
Главная улица |
40 |
3,5 |
2 – 3 |
1,5 – 2,25 |
|
Улица в жилой застройке: |
||||
|
основная |
40 |
3,0 |
2 |
1,0 – 1,5 |
|
второстепенная (переулок) |
30 |
2,75 |
2 |
1,0 |
|
проезд |
20 |
2,75 – 3,0 |
1 |
0 – 1,0 |
|
Хозяйственный проезд, скотопрогон |
30 |
4,5 |
1 |
– |
7.3.4. Дороги, соединяющие населенные пункты в пределах сельского поселения, единые общественные центры и производственные зоны, по возможности, следует прокладывать по границам хозяйств или полей севооборота.
7.3.5. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского населенного пункта, прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки.
7.3.6. Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.
7 м.
200 м.
7.3.9. Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами. При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.
7.3.10. Внутрихозяйственные автомобильные дороги в сельскохозяйственных предприятиях и организациях (далее – внутрихозяйственные дороги) в зависимости от их назначения и расчетного объема грузовых перевозок следует подразделять на категории согласно таблице 55.
Таблица 55
|
Назначение внутрихозяйственных дорог |
Расчетный объем грузовых перевозок, тыс. т нетто, в месяц "|пик"| |
Категория дороги |
|
Дороги, соединяющие центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий и организаций с их отделениями, животноводческими комплексами, фермами, полевыми станами, пунктами заготовки, хранения и первичной переработки продукции и другими сельскохозяйственными объектами, а также автомобильные дороги, соединяющие сельскохозяйственные объекты с дорогами общего пользования и между собой, за исключением полевых вспомогательных и внутриплощадочных дорог |
свыше 10 |
I-с |
|
до 10 |
II-с |
|
|
Дороги полевые вспомогательные, предназначенные для транспортного обслуживания отдельных сельскохозяйственных угодий или их составных частей |
– |
III-с |
7.3.11. Пересечения, примыкания и обустройство внутрихозяйственных дорог следует проектировать в соответствии с требованиями СанПиН 2.05.11-83.
7.4. Сеть общественного пассажирского транспорта
7.4.1. Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития сельского поселения.
7.4.2.При разработке проекта организации транспортного обслуживания населения следует обеспечивать быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей сельского поселения, а также ежедневных мигрантов из соседних поселений.
7.4.3. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальности поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются на расчетный срок по норме наполнения подвижного состава – 4 чел./кв. м свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта. площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.
7.4.4. Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на основных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.
600 м.
500 м.
800 м от главного входа.
7.4.8. Заездной карман для автобусов устраивают при размещении остановки в зоне пересечения или примыкания автомобильных дорог, когда переходно-скоростная полоса одновременно используется как автобусами, так и транспортными средствами, въезжающими на дорогу с автобусным сообщением.
15 м.
7.4.10. Длину посадочной площадки на остановках автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов следует принимать не менее длины остановочной площадки.
5 м.
3 м от кромки остановочной площадки.
7.4.13. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта запрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линий электропередач.
7.4.14. На конечных пунктах маршрутной сети общественного пассажирского транспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки с учетом необходимости снятия с линии в межпиковый период около 30% подвижного состава.
200 кв. м на одно машино-место.
30 м.
7.4.17. Границы отстойно-разворотных площадок должны быть закреплены в плане красных линий.
50 м.
7.5. Расчетные показатели зон транспортной инфраструктуры
7.5.1. Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов
Таблица 56
|
Категория сельских улиц и дорог |
Основное назначение |
|
|
|
|
|
Поселковая дорога |
Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети |
60 |
3,5 |
2 |
? |
|
Главная улица |
Связь жилых территорий с общественным центром |
40 |
3,5 |
2-3 |
1,5-2,25 |
|
Улица в жилой застройке: |
|||||
|
основная |
Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением |
40 |
3,0 |
2 |
1,0-1,5 |
| |
Связь между основными жилыми улицами |
30 |
2,75 |
2 |
1,0 |
|
проезд |
Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей |
20 |
2,75-3,0 |
1 |
0,75-1,0 |
|
Хозяйственный проезд, скотопрогон |
Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам |
30 |
4,5 |
1 |
? |
Примечания: 1. Ширина улиц и дорог местного значения в красных линиях принимается &ndash| 15-25м.
75 м между ними.
0,5 м.
5,5 м.
150 м.
Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота мусоровозов, пожарных машин и другой спецтехники.
7.5.3. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах, диаметром (не менее):
– Для разворота легковых автомобилей &ndash|
– Для разворота пассажирского общественного транспорта &ndash|
1,0 м.
0,5 м.
7.5.5.Пропускная способность одной полосы движения для тротуаров
Таблица 57
|
Единица измерения |
Норма обеспеченности |
|
|
Для тротуаров вдоль застройки с объектами обслуживания и пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков |
чел./час |
500 |
|
Для тротуаров отдаленных от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания |
чел./час |
700 |
7.5.6. Плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях (в пределах) – 1,5-2,8 км/км2.
7.5.7. Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения (не более)
Таблица 58
|
Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от: |
Единица измерения |
Норма обеспеченности |
|
Жилых домов |
м |
400 |
|
Объектов массового посещения |
м |
250 |
|
Проходных предприятий в производственных и коммунально-складских зонах |
м |
400 |
|
Зон массового отдыха населения |
м |
800 |
600 м.
800 м.
7.5.10. Категории автомобильных дорог на территории сельских поселений
Таблица 59
|
Категория дороги |
Народнохозяйственное и административное значение автомобильных дорог |
|
I |
Магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения) |
|
II |
Автомобильные дороги общегосударственного (не отнесенные к I категории), республиканского, областного (краевого) значения |
|
III |
Автомобильные дороги общегосударственного, областного (краевого) значения (не отнесенные ко II категории), дороги местного значения |
|
IV |
Автомобильные дороги республиканского, областного (краевого) и местного значения (не отнесенные ко II и III категориям) |
|
V |
Автомобильные дороги местного значения (кроме отнесенных к III и IV категориям) |
7.5.11. Радиусы дорог, при которых, в зависимости от категории дороги, допускается располагать остановки общественного транспорта
Таблица 60
|
Категория дорог |
Радиус дорог (не менее), м |
Примечание |
|
категория |
1000 |
Продольный уклон должен быть не более 40 &permil|. |
|
категория |
600 |
|
|
категория |
400 |
7.5.12. Место размещения остановки общественного транспорта вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий
Таблица 61
|
Категория дорог |
Место размещения остановки общественного транспорта |
Примечание |
|
категория |
Располагаются одна напротив другой |
|
|
категории |
30 м. между ближайшими стенками павильонов |
1,5 км.
300 м.
300 м.
50 м
20 м.
7.5.18. Расстояния от края основной проезжей части улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки:
Таблица 62
|
Категория улиц и дорог |
Единица измерения |
Расстояние |
|
Магистральные улицы и дороги |
м |
(не менее) 50* |
|
Улицы, местные и боковые проезды |
м |
(не более) 25** |
25 метров|
** – в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе
7.5.19. Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (не менее):
8 м|
5 м|
12 м.
Примечания:
1.В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления основных улиц и дорог регулируемого движения допускается принимать не менее
7.5.20. Размеры прямоугольного треугольника видимости (не менее)
Таблица 63
|
Условия |
Скорость движения |
Единица измерения |
Размеры сторон |
|
«|Транспорт-транспорт»| |
|
м |
25х25 |
|
|
м |
40х40 |
|
|
«|Пешеход-транспорт»| |
|
м |
8х40 |
|
|
м |
10х50 |
Примечания: 1. В зоне треугольника видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных объектов (киосков, рекламы, малых архитектурных форм и др.) и зеленых насаждений выше
2.На наземных нерегулируемых пешеходных переходах в зоне треугольника видимости «|пешеход – транспорт»| (со сторонами 10×50 м) не допускается размещение строений и зеленых насаждений высотой более
3.В условиях сложившейся застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.
7.5.21. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (не менее)
III, III100 м|
IV50 м.
7.5.22. Ширина снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги
Таблица 64
|
Расчетный годовой снегопринос, м3/м |
Ширина снегозащитных лесонасаждений, м |
Расстояние от бровки земляного полотна до лесонасаждений, м |
|
от 10 до 25 |
4 |
15-25 |
|
св. 25 до 50 |
9 |
30 |
|
св.50 до 75 |
12 |
40 |
|
св.75 до 100 |
14 |
50 |
|
св. 100 до 125 |
17 |
60 |
|
св. 125 до 150 |
19 |
65 |
|
св. 150 до 200 |
22 |
70 |
|
св. 200 до 250 |
28 |
50 |
Примечание: * Меньшие значения расстояний от бровки земляного полотна до лесонасаждений при расчетном годовом снегоприносе 10 – 25 м3/м принимаются для дорог IV и V категорий, большие значения – для дорог I-III категорий.
При снегоприносе от 200 до 250 м2/м принимается двухполосная система лесонасаждений с разрывом между полосами
8. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИАСПОЛЬЗОВАНИЯ СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
8.1. Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств
8.1.1. В сельском поселении должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения, временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий, исходя из уровня насыщения легковыми автомобилями в соответствии с разделом 7 настоящих нормативов
8.1.2. Сооружения для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее – автостоянки) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования территорий, с обеспечением экологической безопасности.
8.1.3. Допускается предусматривать сезонное хранение 10 – 15% парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий населенных пунктов.
8.1.4. Требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:
– для хранения легковых автомобилей в частной собственности – 195 – 243 – на I период расчетного срока и 295 – 343 – на II период расчетного срока|
-для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности – 2|
-для таксомоторного парка – 3.
8.1.5. При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:
– мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски – 0,5|
– мотоциклы и мотороллеры без колясок – 0,25|
– мопеды и велосипеды – 0,1.
1500 м.
2020 г.) – 5 кв. м/чел.
8.1.8. Размеры территории наземной автостоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
8.1.9. Автостоянки могут проектироваться ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.
8.1.10. Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами и др.).
8.1.11. Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:
– на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог – надземные и подземные|
– на территориях жилых районов и микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами) – надземные.
8.1.12. Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения.
8.1.13. Наземные автостоянки вместимостью более 500 машино-мест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон и территориях санитарно &ndash| защитных зон.
50 м от жилых зданий.
8.1.15. Автостоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью до 300 машино-мест допускается размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения расстояний от автостоянок до объектов, указанных в таблице 66 раздела 8 настоящих нормативов.
15 метров.
1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
200 м от входов в жилые здания. Число мест устанавливается органами местного самоуправления.
8.1.20. Выезды-въезды из закрытых отдельно стоящих, встроенных, встроенно-пристроенных, подземных автостоянок, автостоянок вместимостью более 50 машино-мест должны быть организованы, как правило, на местную уличную сеть района и, как исключение, – на магистральные улицы.
8.1.21. Выезды-въезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машино-мест, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.
8.1.22. Подъезды к автостоянкам не должны пересекать основные пешеходные пути, должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.
30 м.
15 м.
7 метров.
8.1.26. От наземных автостоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей в соответствии с требованиями таблицы 66.
200 м.
8.1.28. Минимальные противопожарные расстояния от зданий до открытых гостевых автостоянок принимаются по таблице 66.
8.1.29. Для временного хранения автотранспорта жителей, а также граждан, работающих впомещениях общественного назначения, встроенных в жилые здания, и посетителей данных помещений рекомендуется размещать подземные встроенные и пристроенные автостоянки.
8.1.30. Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан, предусматриваются в порядке, установленном органами местного самоуправления.
8.1.31. Открытые автостоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:
– жилые районы – 30|
– производственные зоны &ndash| 10|
– общегородские центры- 15|
– зоны массового кратковременного отдыха: 15.
8.1.32. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок для временного хранения автомобилей вместимостью до 50 машино-мест и закрытых автостоянок со сплошным стеновым ограждением для постоянного и временного хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства.
8.1.33. Открытые наземные автостоянки проектируются в виде дополнительных полос на проезжей части и в пределах разделительных полос. Специальные полосы для стоянки автомобилей могут устраиваться вдоль борта основных проезжих частей местных и боковых проездов, жилых улиц, дорог в промышленных и коммунально-складских зонах, магистральных улиц с регулируемым движением транспорта.
1 м, в стесненных условиях допускается ограничение стоянки сплошной линией разметки.
8.1.35. Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей для обеспечения безопасного подхода пешеходов.
3 м.
25 кв. м.
30 м от остановочного пункта наземного пассажирского транспорта.
8.1.39. Расстояние пешеходных подходов от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
– до входов в жилые здания – 100|
– до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания – 150|
– до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий – 250|
– до входов в парки, на выставки и стадионы – 400.
5 км.
8.1.41. Для хранения грузовых автомобилей следует предусматривать открытые площадки в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*.
8.1.42. Закрытые автостоянки (отапливаемые) следует предусматривать для хранения автомобилей (пожарных, медицинской помощи, аварийных служб), которые должны быть всегда готовы к эксплуатации на линии, а также автобусов и грузовых автомобилей, оборудованных для перевозки людей.
8.1.43. В остальных случаях устройство закрытых автостоянок должно быть обосновано технико-экономическими расчетами.
8.1.44. Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей.
8.1.45. Расстояния от станций технического обслуживания до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
8.1.46. Автозаправочные станции (далее – АЗС) следует проектировать из расчета – одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей.
8.1.47. Расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями раздела 14 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 настоящих нормативов.
8.2. Расчетные показатели.
8.2.1. Норма обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (% машино-мест от расчетного числа индивид. транспорта) &ndash| 90%.
1500 м.
8.2.2. Нормы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания
Таблица 65
|
Учреждений и предприятий обслуживания |
Единица измерения |
Норма обеспеченности |
|
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения |
кол. мест парковки на 100 работников |
20 |
| |
кол. мест парковки на 100 работников |
10 |
|
Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями |
кол. мест парковки на 100 коек |
10-15 |
|
Поликлиники |
кол. мест парковки на 100 посещений |
10-20 |
|
Клубы, дома культуры, кинотеатры, массовые библиотеки |
кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей |
10-15 |
|
Рыночные комплексы |
кол. мест парковки на 50 торговых мест |
20-25 |
|
Предприятия общественного питания |
кол. мест парковки на 100 мест |
10-15 |
|
Гостиницы |
кол. мест парковки на 100 мест |
10-20 |
|
Парки |
кол. мест парковки на 100 единоврем. посетителей |
5-7 |
|
Вокзалы всех видов транспорта |
кол. мест парковки на 100 пассаж. дальнего и местного сообщений, прибыв. в час «|пик»| |
10-15 |
|
Зоны кратковременного отдыха (базы спортивные, рыболовные и т.п.) |
кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей |
10-15 |
|
Дома и базы отдыха и санатории |
кол. мест парковки на 100 отдыхающ. и обслуживающего персонала |
5-10 |
|
Береговые базы маломерного флота |
кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей |
10-15 |
|
Садоводческие и огороднические объединения |
кол. мест парковки на 10 участков |
10 |
Примечания:
1. Приобъектные стоянки дошкольных образовательных учреждений и школ проектируются вне территории указанных учреждений на расстоянии от границ участка в соответствии с требованиями таблицы 93 Нормативов исходя из количества машино-мест.
2. При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10 – 15%.
1000 м.
500 м от них, и не нарушать целостный характер исторической среды.
8.2.4. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, не более:
– до входов в жилые дома –
– до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания –
-до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий –
– до входов в парки, на выставки и стадионы –
8.2.5. Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
Таблица 66
|
Здания, участки |
Расстояние, м от гаражных сооружений и открытых стоянок при числе автомобилей |
||
|
10 и менее |
11-50 |
51-100 |
|
|
Жилые дома |
10** |
15 |
25 |
|
Торцы жилых домов без окон |
10** |
10** |
15 |
|
Общеобразовательные здания |
10** |
10** |
15 |
|
Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения |
15 |
25 |
25 |
|
Лечебные учреждения со стационаром |
25 |
50 |
* |
8.2.6. Размер земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности
Таблица 67
|
Этажность гаражного сооружения |
Единица измерения |
Норма обеспеченности |
|
Одноэтажное |
м2 на 1 машино-место |
30 |
|
Двухэтажное |
м2 на 1 машино-место |
20 |
8.2.7. Размер земельного участка гаражей и парков транспортных средств
Таблица 68
|
Объект |
Расчетная единица |
Вместимость объекта |
Площадь участка, га |
|
Гаражи грузовых автомобилей |
автомобиль |
100 200 |
2 3,5 |
|
Автобусные парки |
автомобиль |
100 200 |
2,3 3,5 |
Примечание: При соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
8.2.8. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать на одно машино-место:
– легковых автомобилей &ndash|25 (18)* м2|
40 м2|
0,9 м2.
* В скобках &ndash| при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.
8.2.9. Удаленность въездов и выездов во встроенные гаражи от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений (не менее) &ndash|
8.2.10. Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) (одна топливораздаточная колонка на 500-1200 автомобилей).
Таблица 69
|
АЗС при количестве топливораздаточных колонок |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
|
на 2 колонки |
га |
0,1 |
|
5 колонок |
га |
0,2 |
|
7 колонок |
га |
0,3 |
50 м.
* – расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров.
8.2.12. Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения
Таблица 68
|
Интенсивность движения, трансп. ед./сут |
Мощность АЗС, заправок в сутки |
Расстояние между АЗС, км |
Размещение АЗС |
|
Свыше 1000 до 2000 |
250 |
30 – 40 |
Одностороннее |
|
Свыше 2000 до 3000 |
500 |
40 – 50 |
Одностороннее |
|
Свыше 3000 до 5000 |
750 |
40 – 50 |
Одностороннее |
Примечание: АЗС следует размещать:
в придорожных полосах на участках дорог с уклоном не более 40&permil|, на кривых в плане радиусом более
не ближе
8.2.13. Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО) (Один пост на 100-200 автомобилей)
Таблица 69
|
СТО при количестве постов |
Единица измерения |
Размер земельного участка |
|
на 10 постов |
га |
1,0 |
|
15 постов |
га |
1,5 |
8.2.14. Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения
Таблица 70
|
Интенсивность движения, трансп. ед./сут |
Число постов на СТО в зависимости от расстояния между ними, км |
Размещение СТО |
||||
|
80 |
100 |
150 |
200 |
250 |
||
|
1000 |
1 |
1 |
1 |
2 |
3 |
Одностороннее |
|
2000 |
1 |
2 |
2 |
3 |
3 |
|
|
3000 |
2 |
2 |
3 |
3 |
5 |
|
|
4000 |
3 |
3 |
– |
– |
– |
|
8.2.15. Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
Таблица 71
|
Здания, участки |
Расстояние, м от станций технического обслуживания при числе постов |
|
|
10 и менее |
11-30 |
|
|
Жилые дома |
50 |
100 |
|
Торцы жилых домов без окон |
50 |
100 |
|
Общественные здания |
15 |
20 |
|
Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения |
50 |
* |
|
Лечебные учреждения со стационаром |
50 |
* |
: Расстояния определяются по согласованию с органами Роспотребнадзора.
8.2.16. Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий
Таблица 72
|
Категория дорог |
Расстояние между площадками отдыха, км |
Примечание |
|
категория |
15-20 |
На территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружения для технического осмотра автомобилей и пункты торговли. |
|
категория |
25-35 |
|
|
категория |
45-55 |
8.2.17. Вместимость площадок отдыха из расчета на одновременную остановку
Таблица 73
|
Категория дорог |
Количество автомобилей при единовременной остановке (не менее) |
Примечание |
|
категория |
20-50 |
|
|
категории |
10-15 |
|
|
категория |
10 |
8.2.18. Размер участка при одноярусном хранении судов прогулочного и спортивного флота
Таблица 74
|
Единица измерения |
Размер земельного участка |
|
|
Прогулочный флот |
20-27 |
м2 на 1 место |
|
Спортивный флот |
75 |
200 м.
9. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО &ndash| СКЛАДСКИХ ЗОН.
9.1. Общие требования
9.1.1. Производственные территориальные зоны включают:
– производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду|
– коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, оптовой торговли|
– зоны инженерной инфраструктуры|
– зоны транспортной инфраструктуры|
– иные виды зон производственной инфраструктуры.
9.1.1. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, которые требуют установление санитарно-защитных зон объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
9.1.1. Границы производственных зон определяются на основании зонирования территории сельских поселений и устанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон в соответствии с разделом 15 настоящих нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории.
9.2. Производственные зоны.
9.2.1. Производственная территориальная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной, курортной зоне, зоне отдыха населения в соответствии с генеральными планами сельского поселения.
9.2.2. Производственные территориальные зоны, предприятия (далее – производственная зона) и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или не пригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.
Размещение производственной зоны и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда запрещается за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации.
9.2.3. Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых – в порядке, устанавливаемом законодательством.
9.2.4. Устройство отвалов, шлаконакопителей, мест складирования отходов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации| при этом для производственных зон следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами территории предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения с соблюдением санитарных норм.
9.2.5. Размещение производственной территориальной зоны не допускается:
– в составе рекреационных зон|
– на землях особо охраняемых территорий, в том числе:
– во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек и озер|
-в зонах охраны памятников истории и культуры без согласования с органами охраны памятников|
– в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий|
– на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора|
– в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб.
9.2.6. Для промышленных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками неблагоприятного воздействия на здоровье человека и окружающую среду, устанавливаются санитарно &ndash| защитные зоны в соответствии с санитарной классификацией предприятий.
классы. В соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:
1000 м|
500 м|
300 м|
100 м|
50 м.
9.2.8. Санитарно-защитные зоны установлены в соответствии с требованиями СанПин2.2.1/2.1.1.1200-03.
9.2.9. Для объектов, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем.
9.2.10. Для групп промышленных предприятий устанавливается единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников загрязнения.
III500 м соответственно, на территории населенных пунктов Республики Башкортостан не допускается.
I100 м.
IIIIV класса, размещение которых по санитарным требованиям не допустимо в составе других зон (жилых, общественно-деловых, рекреационных, сельскохозяйственного назначения), следует размещать только в производственной зоне.
9.2.13. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и согласовываются с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.
класса, если зона распространения химических и физических факторов до уровня ПДК не ограничивается размерами собственной территории предприятия производственной зоны.
9.2.15. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
В том числе, выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должен производиться при обязательном участии органов Государственного санитарно-эпидемиологического надзора с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям, установкам коммунального назначения и предприятиям с технологическими процессами, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.
класса с установлением соответствующих санитарно-защитных зон.
50 м.
9.2.18. Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий по отношению к жилой застройке следует размещать в соответствии с требованиями раздела 16 настоящих нормативов.
9.2.19. Кроме санитарной классификации, производственные предприятия и объекты имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе:
– по величине занимаемой территории:
25,0 га|
200,0 га|
– по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75%|
– по численности работающих: до 50 человек| 50 – 500 человек| 500 – 1000 человек| 1000 – 4000 человек| 4000 – 10000 человек| более 10000 человек|
– по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков – прибытия или отправления):
– автомобилей в сутки – до 2| от 2 до 40| более 40|
– тонн в год – до 40| от 40 до 100000| более 100000|
– по величине потребляемых ресурсов:
– водопотребление (тыс. куб. м/сутки) – до 5| от 5 до 20| более 20|
– теплопотребление (Гкал/час) – до 5| от 5 до 20| более 20.
9.2.20. В случае негативного влияния производственных зон, расположенных в границах городских округов и поселений, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или вынос экологически неблагополучных промышленных предприятий из селитебных зон городских округов и поселений.
9.2.21. При реконструкции производственных зон территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:
– в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты производственных зон, включая их в формирование общественных центров и зон|
– в полосе примыкания к жилым зонам не следует размещать на границе производственной зоны глухие заборы| рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок различных типов, зеленых насаждений|
– в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям производственных зон рекомендуется размещать участки компактной производственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.
9.2.22. После проведения реконструкции или перепрофилирования производственного объекта следует пересмотреть санитарную классификацию объекта с целью установления санитарно-защитной зоны.
Не допускается расширение производственных предприятий, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.
9.2.23. Параметры производственных территорий должны подчиняться Правилам землепользования и застройки территорий городских округов и поселений по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.
9.2.24. При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.
9.3. Нормативные параметры застройки производственных зон.
9.3.1.Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки.
9.3.2.Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности| коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного| в целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий.
9.3.3.Занятость территории (интенсивность использования) производственной подзоны определяется в процентах как отношение суммы площадок производственных предприятий в пределах ограждения (при отсутствии ограждения – в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории производственной зоны. Территория предприятия должна включать резервные участки, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.
9.3.4. Производственная зона, занимаемая площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% общей территории производственной зоны.
9.3.5. Санитарно-защитная зона отделяет производственную территорию от жилой, общественно-деловой, рекреационной зоны, зоны отдыха и других с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.
9.3.6.Организация санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с требованиями раздела 16 настоящих нормативов.
IVV1000 м более &ndash| не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.
9.3.8. В пределах санитарно-защитных зон не допускается размещать:
– жилые здания|
– дошкольные образовательные учреждения|
– общеобразовательные учреждения|
– учреждения здравоохранения и отдыха|
– спортивные сооружения|
– другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства|
– коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки|
– предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий|
– предприятия пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды|
– профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования|
– участки предприятий, на продукцию которых может быть оказано негативное воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами в пределах санитарно-защитных зон.
9.3.9. Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.
9.3.10. Санитарно-защитная зона или ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
9.3.11. В границах санитарно-защитной зоны не допускается размещать:
– сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания|
– предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами при суммарном учете|
– пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, стоянки общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения|
– нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, линии электропередач, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.
9.3.12. В санитарно-защитной зоне предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение новых профильных, однотипных объектов при исключении взаимного негативного воздействия
9.3.13. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры производственных зон (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями раздела 11 настоящих нормативов.
9.3.14. Для сбора и удаления производственных и бытовых сточных вод на предприятиях должны предусматриваться канализационные системы, которые могут присоединяться к канализационным сетям населенных пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.
9.3.15. При проектировании мест захоронения отходов производства должны соблюдаться требования раздела 12 настоящих нормативов.
9.3.16. Нормативы на проектирование и строительство транспортной инфраструктуры производственных зон принимаются в соответствии с требованиями раздела 7, 8 настоящих нормативов.
9.3.17. Условия транспортной организации территорий при их планировке и застройке должны соответствовать требованиям разделов 7,8.
9.3.18. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями раздела 8 настоящих нормативов.
1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.
5 м от зданий и сооружений| не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.
9.3.21. Расстояния от производственных, административных зданий и сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктур до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с требованиями раздела "|Рекреационные зоны"|.
9.3.22. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и категории производств, расположение пожарных депо, пожарных постов и радиусы их обслуживания следует принимать в соответствии с требованиями раздела 16 настоящих нормативов.
9.4. Коммунально-складские зоны
9.4.1. Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.
9.4.2. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами населенных пунктов.
9.4.3. За пределами населенных пунктов, поселений и особо охраняемых территорий пригородных зеленых зон с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.
9.4.4. Для сельского поселения следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу поселений, располагая такие склады преимущественно в центрах муниципальных районов.
9.4.5. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями допускается при наличии отработанных горных выработок и участков недр, пригодных для размещения в них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, распределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежности функционирования.
9.4.6. Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.
9.4.7. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.
50 м.
9.4.8. Нормативная плотность застройки предприятий коммунальной зоны принимается в соответствии с разделом 95.
9.4.9. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с соответствующими разделами настоящих нормативов.
2,5 кв. м – в остальных сельских поселениях.
8 кв. м.
5 кв. м на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.
9.4.13. При реконструкции предприятий в коммунальной зоне целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходными в функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую плотность застройки.
9.4.14.При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.
9.5. Расчетные показатели
2,5 м2.
9.5. 2. Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка
Таблица 75
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
Примечание: При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.
9.5. 3. Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка
Таблица 76
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
9.5. 4. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива
Таблица 77
| |
|
|
| |
|
|
| (уголь, дрова) |
|
|
50 м.
50 м.
9.5.7. Площадь озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий
Таблица 78
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
9.5.8. Ширина полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны территории жилой зоны, в составе санитарно-защитной зоны предприятий (не менее)
Таблица 79
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
10. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
10.1. Общие требования
10.1.1. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах территории сельского поселения входят зоны сельскохозяйственного назначения, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства.
10.1.2. В зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения – зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, входят также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоемами. Развитие, связанное с расширением территорий сельскохозяйственного производства, садоводческих (дачных) объединений, в зоне сельскохозяйственного использования запрещено.
10.1.3. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах территории населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
10.1.4. Зоны сельскохозяйственных угодий – земли за границей населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для ведения сельского хозяйства.
10.1.5. В зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения – зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, входят также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоемами, и резервные земли для развития объектов сельскохозяйственного назначения.
10.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона)
10.2.1. Производственные зоны сельского поселения и населенных пунктов следует размещать в соответствии с документами территориального планирования.
10.2.2. В производственных зонах сельского поселения и населенных пунктов (далее – производственные зоны) следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.
10.2.3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для размещения производственных зон и связанных с ними коммуникаций следует выбирать площадки и трассы на землях, не пригодных для сельского хозяйства, либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.
10.2.4. Размещение производственных зон на пашнях, землях, орошаемых и осушенных, занятых многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, водоохранными, защитными и другими лесами первой группы, допускается в исключительных случаях.
10.2.5. Не допускается размещение производственных зон:
– на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора|
– в опасных зонах обогатительных фабрик|
– в зонах оползней, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений|
– в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения|
– во всех зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек и озер|
– на землях пригородных зеленых зон городских округов и городских поселений|
– на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора и ветеринарного надзора|
– на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе в зонах охраны объектов культурного наследия, без разрешения соответствующих государственных органов охраны объектов культурного наследия.
10.2.6. Допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон в охранных зонах особо охраняемых территорий, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит их природных условий и не будет угрожать их сохранности.
10.2.7. Условия размещения намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся особо охраняемые природные территории.
0,5 м выше расчетного горизонта воды с учетом подпора и уклона водотока, а также расчетной высоты волны и ее нагона.
10.2.9. Для предприятий со сроком эксплуатации более 10 лет за расчетный горизонт надлежит принимать наивысший уровень воды с вероятностью его повторения один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет – один раз в 10 лет.
40 м.
10.2.11. При размещении производственных зон в районе расположения радиостанций, складов взрывчатых веществ, сильно действующих ядовитых веществ и других предприятий и объектов специального назначения расстояние от проектируемых зон до указанных объектов следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами с соблюдением санитарно-защитных зон указанных объектов.
10.2.12. Размещение производственных зон в районах расположения существующих и вновь проектируемых аэропортов и аэродромов допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса Российской Федерации.
30 км от границ аэродрома.
10.2.13. Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, не допускается располагать в замкнутых долинах, котлованах, у подножья гор и на других территориях, не обеспеченных естественным проветриванием.
10.2.14. При размещении в производственных зонах складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы.
2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.
Для складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений необходимо предусмотреть организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с дополнениями и изменениями).
10.2.16. Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети, а также реками.
10.3. Нормативные параметры застройки производственных зон
10.3.1. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий.
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий производственной зоны должна быть не менее предусмотренной в градостроительных нормативах РБ.
10.3.2. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.
10.3.3. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из плотности застройки, санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
10.3.4. Расстояния между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий в зависимости от степени их огнестойкости следует принимать по таблицам 80 и 81.
Таблица 80
|
Степень огнестойкости зданий и сооружений |
Класс конструктивной пожарной опасности |
Расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий или сооружений, м |
||
|
С0 |
С1 |
С2 |
||
|
I, II, III |
С0 |
Не нормируются для зданий и сооружений с производствами категорий Г и Д| 9 &ndash| для зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и В (см. примечание 3) |
9 |
12 |
|
II, III, IV |
С1 |
9 |
12 |
15 |
|
IV, V |
С2, С3 |
12 |
15 |
18 |
Примечания:
1 м и выполненных из сгораемых материалов наименьшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.
2. Расстояния между зданиями и сооружениями не нормируются, если:
– суммарная площадь полов двух и более зданий или сооружений III, IV, V степеней огнестойкости не превышает нормируемой площади полов одного здания, допускаемой между противопожарными стенами| при этом нормируемая площадь принимается по наиболее пожароопасному производству и низшей степени огнестойкости зданий и сооружений|
– стена более высокого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной|
– здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными противопожарными дверями и окнами 1-го типа.
6 м при соблюдении одного из следующих условий:
– здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожаротушения|
1 кв. м площади этажа.
20 м.
Таблица 81
|
Склады |
Емкость складов |
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий и сооружений |
||
|
II |
III |
IV, V |
||
|
Открытого хранения сена, соломы, необмолоченного хлеба |
не нормируется |
30 |
39 |
48 |
|
Открытого хранения табачного листа |
до 25 т |
15 |
18 |
24 |
Примечания:
1. При складировании материалов под навесами расстояния могут быть уменьшены в два раза.
2. Расстояния следует определять от границы площадей, предназначенных для размещения (складирования) указанных материалов.
3. Расстояния от складов указанного назначения до зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и Г увеличиваются на 25%.
4. Расстояния от складов, указанных в таблице, до складов других сгораемых материалов следует принимать как до зданий или сооружений IV – V степени огнестойкости.
100 м.
6. Расстояния от складов, не указанных в таблице, следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами.
10.3.5. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения производственных зон, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий.
10.3.6. Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть максимально использована для нужд сельского хозяйства.
10.3.7. В санитарно-защитных зонах допускается размещать объекты, здания и сооружения, указанные в разделе 15 настоящих нормативов.
10 м.
500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.
10.3.10. Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения производственных зон сельских населенных пунктов следует объединять в соответствии с особенностями производственных процессов, одинаковых для данных объектов, санитарных, зооветеринарных и противопожарных требований, грузооборота, видов обслуживающего транспорта, потребления воды, тепла, электроэнергии, организуя при этом участки:
– площадок предприятий|
– общих объектов подсобных производств|
– складов.
10.3.11. При проектировании площадок сельскохозяйственных предприятий необходимо учитывать нормы по их размещению.
10.3.12. Животноводческие и птицеводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует размещать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной территории.
10.3.13. При проектировании животноводческих и птицеводческих предприятий размещение кормоцехов и складов грубых кормов следует принимать по соответствующим нормам технологического проектирования.
10.3.14. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует размещать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.
10.3.15. Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим и птицеводческим зданиям и сооружениям.
1,5 м от поверхности земли.
При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов.
1,5 м от поверхности земли с учетом санитарно-защитных зон.
10.3.18. Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти, масличных культур) проектируются в соответствии с требованиями СНиП, нормативными требованиями настоящего раздела, а также соответствующих разделов настоящих нормативов.
10.3.19. Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна проектируются в составе промышленных узлов с общими вспомогательными производствами и хозяйствами, инженерными сооружениями и коммуникациями в соответствии с требованиями раздела 9 настоящих нормативов.
10.3.20. При проектировании объектов подсобных хозяйств производственные и вспомогательные здания сельскохозяйственных предприятий следует объединять, соблюдая технологические, строительные и санитарные нормы.
10.3.21. Трансформаторные подстанции и распределительные пункты напряжением 6-10 кВ, вентиляционные камеры и установки, насосные по перекачке негорючих жидкостей и газов, промежуточные расходные склады, кроме складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, следует проектировать встроенными в производственные здания или пристроенными к ним.
10.3.22. Пожарные депо проектируются на отдельных участках с выездами на дороги общей сети, при этом выезды из пожарных депо не должны пересекать скотопрогонов.
Место расположения пожарного депо следует выбирать из расчета радиуса обслуживания.
10.3.23. В случае превышения указанного радиуса на площадках сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать пожарный пост на 1 автомобиль. Пожарный пост допускается встраивать в производственные или вспомогательные здания.
10.3.24. Размеры земельных участков пожарных депо и постов и другие нормативы следует принимать в соответствии с требованиями раздела 16 настоящих нормативов.
25 м2 на1 автомобиль.
10.3.26. На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленении, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% – не менее 10%.
10.3.27. Ширину полос зеленых насаждений, предназначенных для защиты от шума производственных объектов, следует принимать по таблице 82
Таблица 82
|
Полоса |
Ширина полосы, м, не менее |
|
Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в одном ряду с кустарниками: – однорядная посадка – двухрядная посадка |
2 5 |
|
Газон с однорядной посадкой кустарников высотой, м: – свыше 1,8 – свыше 1,2 до 1,8 – до 1,2 |
1,2 1 0,8 |
|
Газон с групповой или куртинной посадкой деревьев |
4,5 |
|
Газон с групповой или куртинной посадкой кустарников |
3 |
|
Газон |
1 |
10.3.28. Внешний транспорт и сеть дорог производственной зоны должны обеспечивать транспортные связи со всеми сельскохозяйственными предприятиями и селитебной зоной и соответствовать требованиям раздела 7 настоящих нормативов, а также настоящего раздела
18 м.
25 м.
10.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства
10.4.1. Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
10.4.2. Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «|О личном подсобном хозяйстве»|, другими федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными актами Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
10.4.3. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за границами поселений (полевой земельный участок).
10.4.4. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением Нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
10.4.5. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
10.4.6. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Башкортостан "|О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"| от 5.01.2004 г. №59-з.
10.4.7. Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов (в том числе размеры земельных участков, параметры застройки и др.) осуществляется в соответствии с требованиями раздела 2 настоящих нормативов.
10.4.8. Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории малоэтажной застройки осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящих нормативов.
11. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ИНТЕНСТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
11.1. Общие положения
11.1.1. Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.
11.1.2. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка без устройства колодцев по территории частных участков при согласовании с эксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зоне прокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников.
11.1.3. Схемы теплогазоснабжения разрабатываются на основе планировочных решений застройки с учетом требований раздела 11.5 настоящих нормативов.
11.1.4. В схемах определяются: тепловые нагрузки и расходы газа| степень централизации или децентрализации теплоснабжения| тип, мощность и количество централизованных источников тепла (котельных)| трассировка тепловых и газовых сетей| количество и места размещения центральных тепловых пунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок| тип прокладки сетей теплоснабжения и др.
11.1.5. Теплогазоснабжение допускается предусматривать как децентрализованным – от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным – от существующих или вновь проектируемых котельных с соответствующими инженерными коммуникациями.
11.1.6. Централизованное теплоснабжение следует проектировать в исключительных случаях при наличии в районе строительства или вблизи от него существующих централизованных систем и возможности обеспечения от них тепловых и газовых нагрузок нового строительства (без реконструкции или с частичной реконструкцией этих систем).
11.1.7. В случае невозможности или нецелесообразности использования систем централизованного теплоснабжения в районах малоэтажной застройки рекомендуется проектировать системы децентрализованного теплоснабжения с использованием природного газа по ГОСТ 5542-87 как наиболее эффективного единого энергоносителя, обеспечивающего работу теплогенераторов автономного типа, устанавливаемых у каждого владельца дома, квартиры или в объектах социальной сферы частного владения.
11.1.8. Проектирование систем теплогазоснабжения осуществляется после принятия решения по централизации или децентрализации теплогазоснабжения.
11.1.9. Проектирование газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 11.4 настоящих нормативов.
11.1.10. По территории малоэтажной застройки не допускается прокладка газопроводов высокого давления. В случае их наличия на прилегающих территориях технические зоны и расстояния от газораспределительных станций и газорегуляторных пунктов до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями раздела 11.4 настоящих нормативов.
11.1.11. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной застройки следует проектировать от централизованных систем.
11.1.12. В районах, где отсутствует водопровод, следует проектировать устройство артезианских скважин и головных сооружений водопровода (резервуары, водонапорные башни, насосные станции, очистные сооружения). Артезианские скважины и головные сооружения водопровода следует размещать на одной площадке с обеспечением зон санитарной охраны источников водоснабжения.
11.1.13. В отдельных случаях допускается устраивать автономное водоснабжение для одно-, двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.
11.1.14. Наружные сети и сооружения водопровода следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 11.4 настоящих нормативов.
3 м при условии выполнения соответствующих мероприятий для защиты фундаментов зданий и сооружений (прокладка в футлярах, железобетонной обойме и т.п.) и их согласования с эксплуатирующей организацией.
3 м.
11.1.17. Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/кв. м в сутки| при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.
11.1.18. Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.
11.1.19. Выбор схемы канализования малоэтажной застройки определяется с учетом наличия существующей системы канализации в рассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расход сточных вод от проектируемой территории малоэтажной застройки, требований санитарных, природоохранных и административных органов, а также планировочных решений застройки.
11.1.20. При отсутствии существующей канализации следует проектировать новую систему канализации (со всеми необходимыми сооружениями, в т.ч. очистными) в соответствии с заключениями органов Федеральной службы Роспотребнадзора, Государственного экологического надзора и других заинтересованных организаций.
11.1.21. Наружные сети и сооружения канализации следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 11.7 настоящих нормативов.
2 м.
50 м, а при направлении движения грунтовых вод в сторону водоисточника минимальное расстояние до указанных сооружений должно быть обосновано гидродинамическими расчетами.
11.1.24. В отдельных случаях при соответствующем обосновании и согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора и другими заинтересованными организациями допускается проектировать для одного или нескольких многоквартирных зданий устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 15 куб. м/сут.
11.1.25. Для одно-, двухквартирных жилых домов допускается предусматривать устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 куб. м/сут.
11.1.26. Устройство выгребов для канализования малоэтажной застройки, в том числе коттеджей, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпункте 3.4.2.13 пункта 3.4.2 "|Канализация"| Нормативов.
11.1.27. Систему дождевой канализации малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 11.8 настоящих нормативов.
11.1.28. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с разделом 11.2 настоящих нормативов.
11.1.29. Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.
11.1.30. Сеть 0,38 кВт следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.
11.1.31. Трассы воздушных и кабельных линий 0,38 кВт должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий.
11.1.32. Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с разделом 11.2 настоящих нормативов.
11.1.33. На территории малоэтажной застройки следует проектировать системы телефонной связи, радиотрансляции, кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации в соответствии с требованиями раздела 11.3 настоящих нормативов.
11.1.34. Необходимость дополнительных систем связи и сигнализации определяется заказчиком и оговаривается в задании на проектирование.
11.2. Электроснабжение.
11.2.1. При проектировании электроснабжения сельских поселений определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО "|ФСК ЕЭС"| от 2 июня 2006 года.
11.2.2. Укрупненные показатели электропотребления сельских поселениях допускается принимать в соответствии с рекомендациями настоящих нормативов.
11.2.3. Укрупненные показатели электропотребления (удельная расчетная нагрузка на 1 чел.)
Таблица 83
| |
кВт х ч/год на 1 чел. |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
Примечание: Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
11.2.4. При развитии систем электроснабжения в Республике Башкортостан на расчетный период электрические сети следует проектировать с учетом перехода на более высокие классы среднего напряжения (с 6 – 10 кВ на 20 – 35 кВ).
11.2.5. Напряжение электрических сетей городских округов и поселений выбирается с учетом концепции их развития в пределах расчетного срока и системы напряжений в энергосистеме: 35-110-220-500 кВ или 35-110-330-750 кВ.
11.2.6. Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учетом наименьшего количества ступеней трансформации энергии.
11.2.7. При проектировании в сельской местности следует предусматривать вариант перевода сетей при соответствующем технико-экономическом обосновании на напряжение 35 кВ.
11.2.8. При проектировании электроснабжения сельских и поселений необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с категорией проектируемых территорий.
К первой категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства.
Ко второй категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного числа жителей.
К третьей категории относятся все остальные электроприемники, не подходящие под определение первой и второй категории.
К особой группе относятся электроприемники, бесперебойная работа которых необходима для безаварийной остановки производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов, пожаров и повреждения дорогостоящего основного оборудования.
11.2.9. Перечень основных электроприемников потребителей сельских поселений с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94.
11.2.10. Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприемников проектируемой территории. При наличии на них отдельных электроприемников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприемников.
11.2.11. При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов РСК необходимо:
– проектировать сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надежности электроснабжения|
– сетевым резервированием должны быть обеспечены все подстанции напряжением 35 – 220 кВ|
– формировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования|
– для особой группы электроприемников необходимо проектировать резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.
11.2.12. В качестве основных линий в сетях 35 – 220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35 – 220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.
11.2.13. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплексно с увязкой между собой электроснабжающих сетей 35 – 110 кВ и выше и распределительных сетей 6 – 20 кВ с учетом всех потребителей городских округов и поселений и прилегающих к ним районов. При этом рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.
11.2.14. Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 – 20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями "|Положения о технической политике ОАО "|ФСК ЕЭС"| от 2 июня 2006 года.
11.2.15. Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 "|Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования"|.
11.2.16. Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий.
11.2.17. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 – 220 кВ рекомендуется размещать за пределами жилой застройки.
11.2.18. Проектируемые линии электропередачи напряжением 110 – 220 кВ к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах жилой застройки следует предусматривать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией.
11.2.19. Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или замену воздушных линий кабельными.
11.2.20. Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже – воздушными.
11.2.21. В сетях с кабельными линиями 6 – 20 кВ при проектировании следует применять двулучевую или петлевую схему. Выбор схемы построения следует осуществлять на основании технико-экономического анализа
11.2.22. Выбор, отвод и использование земель для электрических сетей осуществляется в соответствии с требованиями СН 465-74, в том числе:
– земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи (далее – ЛЭП) напряжением выше 1000 В, наземных сооружений кабельных линий, понижающих подстанций, распределительных и секционирующих пунктов отводятся в постоянное пользование, площади таких участков определяются проектом|
– земельные участки для размещения опор воздушных ЛЭП напряжением до 1000 В не изымаются|
– полосы земель для воздушных и кабельных ЛЭП, а также земельные участки для монтажа опор воздушных ЛЭП предоставляются во временное пользование на период строительства|
– не допускается размещать наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные пункты) на землях сельскохозяйственного назначения, а указательные столбики – на пахотных землях.
11.2.23. Для проектируемых воздушных ЛЭП напряжением 330 кВ и выше переменного тока промышленной частоты, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы воздушных ЛЭП с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном воздушным ЛЭП:
20 м – для воздушных ЛЭП напряжением 330 кВ|
30 м – для воздушных ЛЭП напряжением 500 кВ|
40 м – для воздушных ЛЭП напряжением 750 кВ|
55 м – для воздушных ЛЭП напряжением 1150 кВ.
11.2.24. При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.
11.2.25. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:
1 м с каждой стороны от крайних кабелей|
1 м в сторону проезжей части улицы.
100 м от крайних кабелей.
11.2.27. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.
500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.
11.2.29. На территории сельских поселений трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями ПУЭ и "|Положения о технической политике ОАО "|ФСК ЕЭС"| от 2 июня 2006 года.
11.2.30. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тысяч кВт*А и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и пристроенными.
11.2.31. В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции, при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003.
11.2.32. В жилых зданиях (квартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных школах и учреждениях по воспитанию детей, в учебных заведениях по подготовке и повышению квалификации рабочих и других работников, средних специальных учебных заведениях и т.п. сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.
11.2.33. В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим, экологически безопасным, жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.
11.2.34. Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.
11.2.35. На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.
11.2.36. Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учетом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно-строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.
25 м.
0,1 га.
0,6 га.
11.2.40. Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.
11.2.41. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 18.13330.2011 СНиП II-89-80* и СНиП 2.07.01-89*.
11.2.42.Нормы электропотребления смотреть в приложении 14 в республиканских нормативах градостроительного проектирования.
11.3. Объекты связи
11.3.1.Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
11.3.2.При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.
11.3.3.Расчет обеспеченности городского района поселения объектами связи производится по таблице 84.
11.3.4.Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 84.
Таблица 84
|
Наименование объектов |
Единица измерения |
Расчетные показатели |
Площадь участка на единицу измерения |
||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
||||||||||||||||||||
|
Отделение почтовой связи (на микрорайон) |
объект на 9 – 25 тысяч жителей |
1 на микрорайон |
1200 кв. м |
||||||||||||||||||||
|
Межрайонный почтамт |
объект на 50 – 70 отделений связи |
по расчету |
1 га |
||||||||||||||||||||
|
АТС (из расчета 600 номеров на 1000 жителей) |
объект на 10 – 40 тысяч номеров |
по расчету |
на объект |
||||||||||||||||||||
|
Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС) |
объект |
по расчету |
на объект |
||||||||||||||||||||
|
Концентратор |
объект на 1,0 – 5,0 тысяч номеров |
по расчету |
100 кв. м |
||||||||||||||||||||
|
Опорно-усилительная станция (из расчета 60 – 120 тыс. абонентов) |
объект |
по расчету |
0,15 га на объект |
||||||||||||||||||||
|
Блок-станция проводного вещания (из расчета 30 – 60 тыс. абонентов) |
объект |
по расчету |
0,1 га на объект |
||||||||||||||||||||
|
Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10 – 12 тыс. абонентов) |
объект |
1 |
70 кв. м на объект |
||||||||||||||||||||
|
Технический центр кабельного телевидения |
объект |
1 на жилой район |
0,5 га на объект |
||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
11.3.4. Размеры земельнызх участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 85.
Таблица 85
|
Сооружения связи |
Размеры земельных участков, га |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Кабельные линии |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
0,4 м |
0,021 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1,3 м |
0,013 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1,3 м |
0,006 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах |
0,001 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения |
0,29 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные осевые узлы выделения |
1,55 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью, кв. м: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3000 |
1,98 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6000 |
3,00 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9000 |
4,10 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Технические службы кабельных участков |
0,15 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей |
0,37 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Воздушные линии |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Основные усилительные пункты |
0,29 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Дополнительные усилительные пункты |
0,06 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью) |
по заданию на проектирование |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Радиорелейные линии |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
40 |
0,80/0,30 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
50 |
1,00/0,40 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
60 |
1,10/0,45 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
70 |
1,30/0,50 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
80 |
1,40/0,55 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
Примечания:
1. Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе – для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе – для станций с башнями.
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:
120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности|
3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.
0,2 га.
4. Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.
11.3.5. Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятнопахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.
11.3.6. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телефонные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать в зависимости от градостроительных условий.
11.3.7. Почтамты, городские и районные узлы связи, предприятия Роспечати следует размещать в зависимости от градостроительных условий.
11.3.8. Отделения связи, укрупненные доставочные отделения связи должны размещаться в зоне жилой застройки.
25 м.
11.3.10. Прижелезнодорожные почтамты и отделения перевозки почты следует размещать при железнодорожных станциях с устройством почтовых железнодорожных тупиков, почтовых платформ и возможностью въезда (выезда) на пассажирские платформы.
11.3.11. Отделения перевозки почты при аэропортах должны размещаться на служебно-технической территории аэропорта вблизи пассажирского перрона с устройством въезда (выезда) на стоянку самолетов.
11.3.12. Земельный участок должен быть благоустроен, озеленен и огражден.
Высота ограждения принимается, м:
– 1,2 – для хозяйственных дворов междугородных телефонных станций, телеграфных узлов и станций городских телефонных станций|
– 1,6 – для площадок усилительных пунктов, кабельных участков, баз и складов с оборудованием и имуществом спецназначения, открытых стоянок автомобилей спецсвязи, хозяйственных дворов территориальных центров управления междугородной связи и телевидения, государственных предприятий связи, технических узлов связи Российских магистральных связей и телевидения, эксплуатационно-технических узлов связи, почтовых дворов прижелезнодорожных почтамтов, отделений перевозки почты, почтамтов, районных узлов связи, предприятий Роспечати.
11.3.13. Санитарно-защитные зоны для зданий предприятий связи не предусматриваются кроме зданий, оговоренных в п. 11.3.7.
11.3.14. Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461-74.
11.3.15. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.
11.3.16. Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом на землях связи:
– вне населенных пунктов и в сельских поселениях – главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов|
– в населенных пунктах, курортных и дачных поселениях – преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.
11.3.17. Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:
– в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог|
– размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта|
– соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.
11.3.18. В отдельных случаях на коротких участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее спрямления для сокращения длины трассы.
11.3.19. Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.
11.3.20. Трассу кабельной линии вне населенных пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных и железнодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных и железных дорог.
2 м, неустойчивые (подвижные) грунты и оползневые участки, застроенность, смененные условия горной местности.
11.3.22. В исключительных случаях допускается размещение кабельной линии по обочине автомобильной дороги.
11.3.23. Трассы кабельных линий связи вне населенных пунктов при отсутствии автомобильных дорог могут размещаться вдоль железных дорог и продуктопроводов.
11.3.24. В полосах отвода железных дорог кабельные линии связи и высоковольтные линии автоблокировки и диспетчерской централизации должны, по возможности, размещаться по разные стороны пути. При вынужденном размещении этих сооружений на одной стороне пути прокладка кабелей связи должна предусматриваться за высоковольтными линиями со стороны поля.
11.3.25. При размещении трассы прокладки кабеля связи в полосе отвода железных дорог следует также учитывать планируемое в перспективе строительство дополнительных путей.
11.3.26. При отсутствии дорог трассы кабельных линий связи следует, по возможности, размещать на землях несельскохозяйственного назначения, на непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества по кадастровой оценке, а также на землях лесного фонда за счет непокрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями, с максимальным использованием существующих просек.
11.3.27. Необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты следует располагать вдоль трассы кабельной линии, по возможности, в непосредственной близости от оси прокладки кабеля, как правило, в незаболоченных и незатапливаемых паводковыми водами местах. При невозможности выполнения этих требований проектом должны быть предусмотрены нормальные условия их эксплуатации (устройство подходов и др.).
11.3.28. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги и реки и др.).
11.3.29. Подвеску кабелей городских и сельских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.
11.3.30. На территории населенных пунктов могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.
11.3.31. Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос возможно при соблюдении требований:
50 м|
25 м.
25 м.
11.3.33. Кабельные переходы через водные преграды, в зависимости от назначения линий и местных условий, могут выполняться:
– кабелями, прокладываемыми под водой|
– кабелями, прокладываемыми по мостам|
– подвесными кабелями на опорах.
Кабельные переходы через водные преграды размещаются в соответствии с требованиями к проектированию линейно-кабельных сооружений.
11.3.34. Минимальные расстояния от кабелей связи, проводного вещания или трубопровода кабельной канализации до других подземных и наземных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями раздела 11.10.
11.3.35. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:
10 м для любого типа антенны и любого направления излучения|
5 м над крышей.
Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.
11.3.36. Уровни электромагнитных излучений не должны превышать ПДУ согласно приложению 1 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 (с последующими изменениями).
11.3.37. В целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта.
2 м от поверхности земли по ПДУ.
2 м уровни ЭМП превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень ЭМП не превышает ПДУ.
11.3.40. Для населенного пункта предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов или кондоминиуме. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.
11.3.41. Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.
11.3.42. Установки пожаротушения и сигнализации проектируются в соответствии с требованиями НПБ 88-2001*.
11.3.43. Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимается по таблице 86.
Таблица 86
|
Наименование объектов |
Основные параметры зоны |
Вид использования |
|
Общие коллекторы для подземных коммуникаций |
5 м в каждую сторону от края коллектора. 15 м |
озеленение, проезды, площадки |
|
Радиорелейные линии связи |
50 м в обе стороны луча |
мертвая зона |
|
Объекты телевидения |
500 м |
озеленение |
|
Автоматические телефонные станции |
30 м |
проезды, площадки, озеленение |
11.4. Газоснабжение
11.4.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии со схемами газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программой газификации Республики Башкортостан.
11.4.2. При проектировании генеральных планов городских округов и поселений допускается принимать следующие укрупненные показатели потребления газа, куб. м/год на 1 человека, при теплоте сгорания газа 34 МДж/кв. м (8000 ккал/кв. м):
– при наличии централизованного горячего водоснабжения – 100|
– при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 250|
– при отсутствии горячего водоснабжения – 125 (в сельской местности – 165).
При расчетах допускается принимать следующие показатели удельных максимальных часовых расходов газа, куб. м/час:
– при застройке с автономными источниками отопления и горячего водоснабжения при норме обеспеченности общей площадью:
– 25 кв. м/чел. – 063 – 0,45|
– 40 кв. м/чел. – 0,88 – 0,62|
– при застройке с центральным отоплением и горячим водоснабжением – 0,04.
11.4.3. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, предприятий бытового обслуживания непроизводственного характера и т.п. следует принимать в размере до 5% суммарного расхода теплоты на жилые здания.
11.4.4. Годовые расходы газа на технологические нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять по данным топливо потребления (с учетом изменения КПД при переходе на газовое топливо) этих предприятий с перспективой их развития или на основе технологических норм расхода топлива (теплоты).
11.4.5. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.
Для не отключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.
11.4.6. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения, как правило, следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.
В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.
11.4.7. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания. Установка теплогенераторов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003, СНиП 42-01-2002, СП 41-108-2004, СП 42-101-2003.
Отвод продуктов сгорания должен осуществляться через вертикальные дымоходы. Выброс дыма при этом следует, как правило, выполнять выше кровли здания.
Прямой выброс продуктов сгорания через наружные конструкции зданий не допускается.
11.4.8. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее – СУГ) должны проектироваться и сооружаться так, чтобы при восприятии нагрузок и воздействий, действующих на них в течение предполагаемого срока службы, установленного заданием на проектирование, были обеспечены необходимые по условиям безопасности прочность, устойчивость и герметичность. Не допускаются деформации газопроводов (в том числе от перемещений грунта), которые могут привести к нарушениям их целостности и герметичности.
В районах со сложными геологическими условиями должны учитываться специальные требования СНиП 22-02-2003, СНиП 2.01.09-91.
11.4.9. При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории городских округов и поселений следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002.
11.4.10. Границы охранных зон газораспределительных сетей и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, должны соответствовать Правилам охраны газораспределительных сетей утвержденным Правительством Российской Федерации.
11.4.11. Выбор, отвод и использование земель для магистральных газопроводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 452-73.
11.4.12. Размещение магистральных газопроводов по территории населенных пунктов не допускается.
11.4.13. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.
0,2 м.
11.4.15. Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б за исключением зданий ГРП.
11.4.16. Газораспределительные станции (далее – ГРС) и газонаполнительные станции (далее – ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.
11.4.17. Газонаполнительные пункты (далее – ГНП) должны располагаться вне селитебной территории городских округов и поселений, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.
11.4.18. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 87.
Таблица 87
|
Классификация газопроводов по давлению |
Вид транспортируемого газа |
Рабочее давление в газопроводе, МПа |
|
|
Высокого |
I категории |
природный |
свыше 0,6 до 1,2 включительно |
|
СУГ * |
свыше 0,6 до 1,2 включительно |
||
|
Iа категории |
природный |
свыше 1,2 на территории ТЭЦ к ГТУ и ПГУ |
|
|
II категории |
природный и СУГ |
свыше 0,3 до 0,6 включительно |
|
|
Среднего |
природный и СУГ |
свыше 0,005 до 0,3 включительно |
|
|
Низкого |
природный и СУГ |
до 0,005 включительно |
|
*СУГ &ndash| сжиженный углеводородный газ.
20 м ( по 10м в каждую сторону от оси газопровода).
11.4.20. Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:
– 10 тыс. т/год – 6|
– 20 тыс. т/год – 7|
– 40 тыс. т/год – 8.
30 м.
0,6 га.
11.4.23. ГРП следует размещать:
– отдельно стоящими|
– пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера|
встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах)|
на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса СО с негорючим утеплителем|
вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.
11.4.24. Блочные газорегуляторные пункты (далее – ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.
11.4.25. Шкафные газорегуляторные пункты (далее – ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.
11.4.26. Расстояния от ограждений ГРС, ГРПБ и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:
15 м|
10 м.
11.4.27. Отдельно стоящие ГРП в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице, а на территории промышленных предприятий – согласно требованиям СП 18.13330.2011 "|СНиП II-89-80*"|.
11.4.28. В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до ГРП пропускной способностью до 10000 куб. м/ч.
Таблица 88
|
|
|||||||
|
|
|
|
|||||
|
10 |
10 |
5 |
|
||||
|
15 |
15 |
8 |
|||||
:
1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке – от ограждения.
2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.
11.4.29. Газораспределительные системы населенных пунктов с населением более 100 тысяч человек должны быть оснащены автоматизированными системами дистанционного управления технологическим процессом распределения газа и коммерческого учета потребления газа (АСУ ТП РГ). Для поселений с населением менее 100 тысяч человек решение об оснащении газораспределительных систем АСУ ТП РГ принимается эксплуатирующими организациями или заказчиком.
11.4.30. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород